重点中小学周边房源增多陪读租房不妨提前下手_新闻台

　　天津北方网讯：中小学毕业高峰即将到来，学生离校所导致的房屋空置使天津市租赁市场中释放出大量待租房源。从本月中旬开始，中小学周边片区内的出租房源委托量比前两个月有明显提升。业内人士分析，至8月末、9月初暑期结束时，陪读租房需求的增加会将现有待租房源有效消化，建议陪读家长不妨在此时多关注房源，以避免在高峰期租房面临房源挑选范围小、租金上涨等问题。

　　据我爱我家6月以来的租赁业务数据显示，租赁房源的委托量呈现稳中有升的趋势，其中以重点中小学周边片区的新增房源量涨幅最为明显，与5月份相比平均增幅在10%到15%。据我爱我家部分门店反馈，近期新增待租房源以两居室户型居多。

　　租金价格方面，由于目前租赁需求尚未集中释放，价格保持稳定，未见大幅提升。我爱我家数据显示，南开区南开中学周边热点社区的一室房源月租金价格为1500-2000元，两室为2000-3000元；和平区万全道小学周边一室月租金为2500-2600元，两室为3000-4000元；河西区上海道小学周边一室月租金为1500-1700元，两室为2200-2500元；河东区七中周边一室月租金为1300-1500元，两室为1600-2500元；河北区天津二中周边一室月租金为1300-1500元，两室为1800-2500元；红桥区天津三中周边一室月租金为1200-1300元，两室为1500-1800元。

　　业内人士建议，即将准备租房的学生家长不妨避开租赁高峰期，提前关注房源。一方面，每年8月份开始，家长陪读租房进入旺季，市场中的待租房源将在短期内集中消化，尤其配套完善的房源较受追捧，房源的可挑选性小，而当前市场内房源供给充足，可挑选的范围较广。另一方面，旺季内房源供不应求将加剧供需矛盾，使租金整体上涨。据我爱我家各门店反馈，通常每年8月份旺季时，学校周边片区房屋的租金平均涨幅在5%-10%，而目前这些片区房屋租赁成交量并不高，租金保持平稳，部分房源存在议价空间，有利于租房者节约成本。(记者王宇鹏)