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我们有理由相信，在近一个时期坚持调控和市场回调还将是整个房地产市场发展的主基调。”
――住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏
国家统计局昨日发布70个大中城市房价数据。数据显示，5月新建商品房和二手房价格环比上涨的城市数量都较4月份有所增加。未来房价的走向开始引发人们的担忧：随着销售量的走高，楼市是否又要走回从“以价换量”转入“量价齐涨”的老路？
18日，《人民日报》发文称“楼市回暖超预期”，追问房价能否压得住，文章引用业内人士的观点称，调控仍需坚定推行。新华社同日也表示，调控仍需坚定。多部委近期也纷纷否认“调控转向”一说，住建部昨日重申，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
【数据】环比跌幅全线收窄
根据国家统计局18日发布的数据，5月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个（比4月增加3个），涨幅均未超过0.2%。价格同比下降的城市有55个，比4月份增加了9个。
反观二手房住宅价格，下降的城市仅30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个，上涨城市个数远超4月。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。同比价格下降的城市有58个，比4月份增加了2个。
从价格指数的角度观察，5月房价下跌的幅度已经开始收窄。根据北京中原市场研究部的统计，5月份新建商品住宅价格环比平均跌幅为0.13%，相比3月0.3%和4月0.26%的跌幅明显收窄。70个城市在5月份的新建商品住宅的平均环比指数为99.87，这也是最近几个月的新高。与此同时，同比跌幅也出现了明显的收窄。
新建商品住宅价格指数下调比较多的城市依然主要集中在东部沿海，其中温州以1.9%领衔。这些城市环比跌幅虽然仍较大，但相比4月均出现了明显收窄的趋势。
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