| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
亚心网讯（记者关鸿江报道）连续14个月位居同比涨幅前三甲！这是乌鲁木齐市房价在国内70个大中城市住宅售价变动报告中的又一创纪录，但涨势显然已成强弩之末。
据国家统计局发布的报告显示，5月份，首府新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数相比上月涨幅均为0。此前的3月份，首府房价出现三年来首次环比下降，降幅为0.1%。与去年同期相比，5月份首府新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数涨幅均为1.1%，涨幅也在迅速缩小。
二手住宅指数相比去年5月下降1.4%，降幅进一步扩大。值得注意的是，5月份70个城市中有55个城市房价同比下降的局面下，首府房价已连续第14个月同比涨幅位居国内前三甲，仅次于西宁（1.4%）。
多数业内人士认为，在政策预期松绑前下跌趋势仍将延续一段时间，市场成交量也不容乐观，首府楼市短期内难有大幅反弹。
进入2012年以来，首府商品住宅成交量持续萎靡，因开发商大幅降价促销而带来的3月楼市“小阳春”，进入4月后却遭遇“倒春寒”。
来自乌市住房保障和房产管理局的数据显示，前5个月，首府商品住房登记成交102.75万平方米，同比下降34.03%。以此同时，供应量却在快速增加，同期，新建商品住房批准预售109.6万平方米，同比增长65.18%。
位于河北路一家房地产开发企业负责人董浩认为，一季度成交量回升，主要是开发商降价促销的结果，同时也是刚性需求集中释放的结果。但部分开发商在看到市场成交量回暖后，就迫不及待的削减促销优惠的幅度，甚至转而暗自提价。
国内一家房地产专业网站针对乌市的统计数据也从侧面印证了董浩的说法。该网站调查表明，从总的数据来看，首府4月新房成交总共1628套，5月新房成交总量2285套。但相比2011年，首府新房成交套数同比均出现下降，4月份同比下降了45.87%，5月份同比下降17.74%。
董浩认为，就目前的首府楼市而言，说市场“回暖”还为时尚早，借机提价更是不明智。因为从近期的成交量看可能市场有所复苏，但是在限购等调控政策依然不放松、潜在供应量依然比较大的情况下，即使后市成交量依然不错，房价大幅反弹的可能性也难以出现。
而对于国内整体楼市都在快速向下调整，乌鲁木齐等西部城市房价仍长期处于同比涨幅居前的现状，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从2011年部分城市房价走势情况来看，2011年至今仍有不少二三线城市的房价逆势走高，已危及房价合理回归这一目标的实现。
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
