前任房客考得越好价越高? “状元房”价高者得_新闻台

　　近日，来自咸宁的方女士以2.3万元的年租金，租下了东湖高新汤逊湖社区的一套两居室房子，接下来的三年，她将在这里做陪读妈妈。“这套房子一年1.7万元算正常的，但是它是一套‘状元房’，住过两个北大学生，我好不容易才争来的，希望孩子沾点喜气，将来考个好大学……”方女士说这话时，又是高兴又是无奈，高兴的是为孩子抢了套好房，无奈的是，陪读房的“热炒”，让陪读成本大幅增加。

　　“陪读房”供不应求

　　汤逊湖社区位于江城名校华师一附中北面，是该校著名的陪读社区，小区内约九成的房子为陪读家长租住。记者在社区看到，几乎每栋楼的外墙、单元门栋上，都贴着房屋出租的广告。一小卖部老板告诉记者，过去，陪读社区里多是武汉市外的学生家长陪读，近年来，越来越多的市内家长也加入进来，陪读社区的规模越来越大，房价也越炒越高，早已达到中心城区的出租房价格。“你这晚才来租房，早就没房了！”随后，记者以家长的身份，拨通了几个租房广告上的电话，对方均表示房子已经租出，有的家长早在春节后就开始打听租房的事，4月份华师一附中专县生录取后，一批好的房源被抢租。

　　“状元房”价高者得

　　一贺姓房东告诉记者，家长们现在并不特别看重陪读房的位置和楼层，他们更关心前任租房学生的出处，“学生出处好的，比如考上了北大、清华，或者是获得奥赛奖项被保送的，这样的陪读房就特别抢手，一般会有几个甚至十几个家长抢，谁出价高就给谁留着。”房东说出的专业术语一套一套的，俨然成了“行家”。

　　社区内，一名高二学生家长表示，热炒“优生房”已经是该社区的一个传统。她说在该社区内，一般一套2居室带厨卫的陪读房，正常价位在一年1.6万-1.8万元之间，但是如果房子住过优秀学生，价格就会被炒到2万元甚至更高的价格。她表示，4月份就有不少高一新生家长敲门，打探左邻右舍租住的高三学生的情况。该家长认为，陪读房遭“热炒”不能全怪家长，“人之常情啊，谁不希望自己的孩子将来考个好大学？”

　　也有家长颇有怨言。在社区，记者遇见几名前来寻房的家长，他们称一些房东“捂房”，“一个房东说她的房源好，出过状元，起价是2万元，几个家长在抢，谁出得起最高价就给谁，这明摆是在抢钱呀！”

　　盲目陪读不理智

　　华师一附中有学生宿舍，家长为何还要租房陪读？一些家长表示，华师一附中强手如林，陪读可以让孩子省去后顾之忧，一门心思奔高考。尽管花费会翻番，但家长们认定了付出会有回报。对此，华师一附中多名教师表示，陪读与否还是应因人而异，一窝风地陪读很不理智，如此也助推了陪读房的“热炒”，这是学校不愿意看到的。(楚天金报记者赵莉)