5月二手楼市"先抑后扬" 中大户型成交比例提升_新闻台

　　（记者罗莎琳）满堂红地产的成交数据显示，5月份，广州二手楼市的买卖市场“先抑后扬”，在后半程发力，成交量比4月份增加了3.2%。而由于低价物业成交比例不断减少，5月二手住宅成交均价再次回升，为14921元/平方米，环比上升了2.6%。

5月份下半月成交量骤增

　　前线分行反映，5月份广州二手楼市的运行轨迹受到了一手楼市推盘的较大影响。上半月，由于一手楼盘在五一黄金周大举推货，各种优惠促销不断，一二手楼市的热度也此消彼涨，虽然看楼的客人相比上月同期并未减少，但是带有明显的观望情绪。下半月，未能在一手楼市有所斩获的置业者重新回流到二手楼市，鉴于部分一手热销楼盘“低开高走”的价格走势，其购买二手楼的信心更加坚定，因此成交节奏随之加快。成交数据显示，虽然5月上半月的买卖宗数较4月下半月有大幅减少，但是下半月形势逆转，买卖宗数是上半月的大约三倍，一举超过了4月份，成为继3月份的“小阳春”之后的又一个小波峰。

　　中大户型成交比例有所提升

　　此外，成交数据还显示，进入第二季度，二手楼市90平方米以上的中大户型房源的成交比例有所提升。4月份和5月份，广州90平方米以上的二手住宅的成交比例为29.4%，比第一季的的25.4%提高了4个百分点。随着楼市成交的回暖，改善型需求入市的信心不断增强，特别是最近中央政府对楼市调控的态度的微妙变化以及扬州等地的一些楼市新政对于该类置业者的心态有重要影响。下一阶段，改善型需求将成为刚性需求之外推动楼市成交量回稳的新的补充力量。

　　越秀区均价重回两万元以上

　　价格方面，与4月份相比，5月份广州二手住宅的买卖均价再次上涨，达到了14921元/平方米。各个区域之中，越秀区的均价时隔两个月之后再次回到两万元以上，达到20150元/平方米，与荔湾、海珠、白云、番禺一起成为5个均价环比上涨的区域，而天河、黄埔、花都的均价则有所下跌。