央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

北京5月新房成交量创15个月新高 恢复调控前水平

发布时间:2012年06月01日 15:37 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  中新网北京6月1日电(记者 于立霄)5月北京楼市迎来成交高峰。据北京住建委网站公布的数据显示,5月份全市新房网签总量为10502套,环比4月网签量上涨了34.2%,与去年同期相比涨幅达43%。这是北京执行限购政策15个月以来,新房成交量首次突破万套,创15个月来新高,楼市成交量已恢复至调控前水平。

  5月份,北京新建商品房交易量创新高,二手房成交量也突破万套,网签总量为12672套,环比4月份上涨了27.2%,与去年同期相比大幅上涨了57.1%,创下年内同期最高值。

  低价商品房大量入市,是5月份成交量回暖的重要因素之一。统计数据显示,仅4月下旬,北京有14个楼盘获取预售证;5月以来,又有近20个项目开盘,不少热销项目的开盘价都在2万元以下。大兴、房山、通州等郊区县成交量复苏明显。

  北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,由于全国30多个城市对楼市调控政策进行了微调,影响了购房者对市场的预期;部分区域出现房价微涨,购房者恐慌再次踏空,提前入市购房。此外,有多数银行首套房贷利率维持在85折,购房者的实际支付能力明显增加,有效提高了刚需购房族的入市信心。

  伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖预计,随着5、6月份中低价新增房源供应量的持续增多,房贷优惠进一步向首次购房人群倾斜,以及随着CPI的继续回落,央行降息的步伐也将渐行渐近,这无疑将进一步减轻首次置业人群的购房成本压力,消费者购房意愿将进一步增强。供需两旺的市场格局有望促使6月新房和二手房的成交量再创新高。

  胡景晖表示,随着国内经济增长速度的下滑,货币政策可能进行调整,并影响到房贷政策的走向,因此未来楼市走向充满不确定性。同时,地方政府迫于投资下滑的压力,对房地产政策进行“微调”的可能性仍然存在。

  张大伟预计,在政策依然重压下,价格再次大幅上涨的可能性不存在。北京市场的投资投机需求逐渐被挤出,刚需和改善型需求占据绝大多数。可以预见6月市场成交量将继续维持上行趋势。但是,在限购、限贷政策的影响下,成交量回到限购前的可能性不大。完

热词:

  • 楼市成交量
  • 月新高
  • 调控政策
  • 低价商品房
  • 微调
  • 购房者
  • 张大伟
  • 二手房
  • 房地产政策
  • 央行