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热销楼盘开始谨慎提价,涨幅5%~10%

发布时间:2012年05月31日 07:16 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报 | 手机看视频


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  张卉卉

  楼市瞬息万变,3月份成交量刚刚放大时,大家还在质疑成交量放大能否持续,没想到,2个月后,部分楼盘房价已开始止跌回涨。

  提价较明显的要属上周末开盘的城东两大热销楼盘。开盘现场人满为患,而此次推出的新房源均比上期房源的均价高出5%~10%,个别房源涨幅更大。

  位于机场路的某精装修楼盘,这次推出不临高架的4号楼精装修房源,售价22000元/平方米,而3月份该楼盘首次开盘时,同样不临高架的5、8号楼精装修房源的销售均价为20000元/平方米,房价涨幅为10%。而位于德胜路的另一楼盘,这次推出不临高架的15号楼,售价17000~18000元/平方米,而4月初首次开盘时,同样不临高架的6、13号楼开盘均价为15000~16000元/平方米。

  销售人员对房源涨价的解释是,位置好、户型好、景观好,房价就越高。但事实上,去年年底至今年3月份,很多楼盘新推过房源,虽然后来推出的房源位置更好,但依旧和前批房源价格持平。而现在,这种房源的差异不但通过价格体现出来,还有所放大。

  市中心某酒店式公寓,从今年3月开始大力促销其尾房,就在上周,所有尾房价格上调了300元/平方米。

  丁桥的昆仑天籁,5月20日再推153套房源,折后均价9800元/平方米。而4月27日,天籁首批降价促销房源以8536元/平方米的折后均价入市。相比那时,这批房源已涨价1000元/平方米。

  还有北海公园,上周末新推11号楼,均价14000元/平方米,相比之前推的10号楼,价格上涨200元/平方米。

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