继“金三银四”后，杭州楼市迎来实实在在的“红五月”。透明售房网统计数据显示，5月杭州主城区商品房共成交4747套，环比今年4月上涨13.1%，创2012年单月成交新高；同比上涨134.9%。
伴随“价格战”引发的开盘热潮，以及杭州市第十二届人居展的影响，杭州楼市在5月迎来新一波“刚需”置业潮。值得注意的是，随着多个城市出现微调政策，部分购房者担忧房价回升而加快了购房步伐，楼盘促销价格被更多购房者和市场认可。
5月份，杭州商品住宅成交3444套，占总成交量的72.6%，略低于3月份的3606套和4月份的3556套。与此同时，在商品房预订方面，5月环比4月也略有下降，5月杭州主城区商品房共预订1371套，环比4月下降2.8%。
随着成交回升，杭州楼市库存逐渐回落。截止到5月31日，杭州主城区商品房可售房源为42107套，2012年5个月杭州楼市库存呈现持续下滑趋势，月平均下降在800套左右，下降幅度逐月加大，5月份达到1176套。
中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东认为，目前楼市成交回升，主要是刚性需求逐步得到释放，这得益于开发商降价换量、促销让利、“获利回吐”等营销方式。
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