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新华网杭州６月５日专电（记者 王政）继“金三银四”后，杭州楼市迎来实实在在的“红五月”。透明售房网统计数据显示，５月杭州主城区商品房共成交４７４７套，环比今年４月上涨１３．１％，创２０１２年单月成交新高；同比上涨１３４．９％。
伴随“价格战”引发的开盘热潮，以及杭州市第十二届人居展的影响，杭州楼市在５月迎来新一波“刚需”置业潮。值得注意的是，随着多个城市出现微调政策，部分购房者担忧房价回升而加快了购房步伐，楼盘促销价格被更多购房者和市场认可。
５月份，杭州商品住宅成交３４４４套，占总成交量的７２．６％，略低于３月份的３６０６套和４月份的３５５６套。与此同时，在商品房预订方面，５月环比４月也略有下降，５月杭州主城区商品房共预订１３７１套，环比４月下降２．８％。
随着成交回升，杭州楼市库存逐渐回落。截止到５月３１日，杭州主城区商品房可售房源为４２１０７套，２０１２年５个月杭州楼市库存呈现持续下滑趋势，月平均下降在８００套左右，下降幅度逐月加大，５月份达到１１７６套。
中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东认为，目前楼市成交回升，主要是刚性需求逐步得到释放，这得益于开发商降价换量、促销让利、“获利回吐”等营销方式。
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