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新浪乐居讯(编辑 西佳博)5月份第四周(05.21-05.27)，北京市二手住宅成交量为3129套，环比上涨4%，同比4月第四周下降了13%，成交价格为22057元/平方米。
成交量：5月第三周成交量达3129套，环比上涨4%
图1：2012年5月第四周二手住宅成交量变化
5月第四周，北京市二手房成交3129套，环比上涨4%。受月底翘尾因素影响，成交量仍呈现上涨，但是涨幅明显回落。
成交均价：成交均价为22057元/平方米，价格持平
图2：2012年5月第四周二手住宅成交均价变化
5月第三周，北京市二手房成交价格为22057元/平米，同比4月第四周基本持平。5月份以来价格维持稳定。
市场分析：5月至今成交量已达1万套以上 ，全月成交创2011年调控后最高。
5月第四周，整体市场维持稳定。截至5月27日，北京市二手房成交量为10069套，环比4月同期上涨了 11%，并且已经超过了整个4月份成交量，本月成交达到1.1万套以上已经毫无悬念，将创今年成交量最高值。
链家地产市场研究部陈雪认为，消费者当前购房积极性提高，购房理性，加之限购环境下投资性购房者难入市，需求将稳定释放。从目前来看，在无政策或者其他因素影响的情况之下，预计6月份成交将会延续5月份成交状态 。
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