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5月14日消息，上周五，上海青浦华新镇新凤北路东侧商业地块以3360万元成交，溢价率达81.23%，竞得人为上海生宏生活服务有限公司和徐志良、俞志刚、赵忠，折合楼板价5802元／平方米。而这也是今年上海第四幅出现溢价的商业用地。
上海规土局网站信息显示，华新镇新凤北路东侧地块，出让范围东至道路，南至徐谢谢家河，西至新凤北路，北至华强街；出让面积3860.6平方米；规划用途为商业用地；容积率1.5；起始价为1854万元，折合楼板价约3202元／平方米。
据竞得人透露，该地块将计划用来建造酒店式公寓。
据了解，华新镇新凤北路东侧商业地块所处区位商业项目十分匮乏，周边3公里范围内目前只有3个在售商品住宅项目，分别是绿地逸湾（资料、团购、论坛）一期，西郊半岛名苑（资料、团购、论坛），清居世家三友星墅，此外，这一范围内没有大型的商业项目。
青浦区华新镇上一次推出纯商业地块是在2011年7月14日，当时，华新镇华徐路西侧商业地块以较低的底价引来众多竞买人到场竞拍，最终上海海博西郊物流有限公司以2.27亿元拿下该地，楼板价1803元／平方米，溢价率125%。
根据中原（房源、代理、租房）集团研究中心监测，今年前4个月，十大标杆房企的权益购地总金额为189亿元，较去年同期下降63%；从购地和销售的对比情况来看，今年前4个月十大标杆房企权益购地金额与销售金额的比值仅为12%，这一水平是自2008年以来的最低位。
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