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发布时间:2010年10月15日 10:11 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
中国网络电视台（中国新闻）：昨天上午，上海浦东航头中心镇A1储备地块进行土地出让。由于这是国家和上海楼市调控新政出台后，上海出让的首幅住宅用地，因此被看做新政出台后，土地市场的试水石。不过让人意外的是，该地块不仅吸引了多达17家开发商争先购买，最后成交价格竟然从5亿多的出让底价上涨至22亿多，翻了4倍还要多，溢价率高达328%。这也是从今年4月国十条颁布后，上海出现的首幅高溢价住宅地块。
可以容纳15张桌子的土地拍卖大厅，因为现场竞争的开发商多达17家，而显得略为拥挤。业内人士透露，包括招商，保利，远洋等央企巨头，以及万科，金地等大型民营开发商悉数到场。而来自深圳的金地地产，更是采取了高举高打的战术，在现场竞拍开始前，通过网上报价，直接把土地价格从5.3亿多元，拉高了19亿多，让大多数开发商因为巨大的心理压力，不战而退，纷纷放弃现场竞价。不过，正当所有人都觉得结果已经出现时，央企远洋却突然表示，将继续竞价。
不过，最后金地和天津稳富股权投资基金还是联合以22.86亿的总价，力挫央企报价，将该地块收入囊中。这意味着这个位于浦东航头地区的地块楼板价，已经从2500多元出让底价一路上涨到了1万零800多元。
业内人士分析，该地块建成后，楼盘均价可能会超过两万。面对土地市场的再次回暖，人们不禁担心，地价的一再走高，未来的房价又该何去何从。
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