央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 中国视频 >

[视频]上海再现高溢价率地块

发布时间:2010年10月15日 10:11 | 进入复兴论坛 | 来源:CNTV

评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

进入[中国新闻]>>


    中国网络电视台(中国新闻):昨天上午,上海浦东航头中心镇A1储备地块进行土地出让。由于这是国家和上海楼市调控新政出台后,上海出让的首幅住宅用地,因此被看做新政出台后,土地市场的试水石。不过让人意外的是,该地块不仅吸引了多达17家开发商争先购买,最后成交价格竟然从5亿多的出让底价上涨至22亿多,翻了4倍还要多,溢价率高达328%。这也是从今年4月国十条颁布后,上海出现的首幅高溢价住宅地块。

    可以容纳15张桌子的土地拍卖大厅,因为现场竞争的开发商多达17家,而显得略为拥挤。业内人士透露,包括招商,保利,远洋等央企巨头,以及万科,金地等大型民营开发商悉数到场。而来自深圳的金地地产,更是采取了高举高打的战术,在现场竞拍开始前,通过网上报价,直接把土地价格从5.3亿多元,拉高了19亿多,让大多数开发商因为巨大的心理压力,不战而退,纷纷放弃现场竞价。不过,正当所有人都觉得结果已经出现时,央企远洋却突然表示,将继续竞价。

    不过,最后金地和天津稳富股权投资基金还是联合以22.86亿的总价,力挫央企报价,将该地块收入囊中。这意味着这个位于浦东航头地区的地块楼板价,已经从2500多元出让底价一路上涨到了1万零800多元。

    业内人士分析,该地块建成后,楼盘均价可能会超过两万。面对土地市场的再次回暖,人们不禁担心,地价的一再走高,未来的房价又该何去何从。