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乐从南区一商住地引众房企激烈争夺

发布时间:2011年05月12日 12:57 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报

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  南方日报讯 (记者/洪俊武)自“新国八条”出台以来,佛山土地市场就伴随楼市成交下滑而陷入低迷。不过,一宗地处乐从南区的商住靓地昨日却遭遇了多家房企的激烈争夺,最终该地块以7亿元的价格被本土房企钜隆房产成功竞得,溢价率近73%,折合楼面地价达4868元/平方米。

  据了解,此次公开出让的土地交易编号为佛顺(挂)2011-009号,地处顺德区乐从镇重点打造的新兴居住区南区内,地块东临沙良河、西接南区公园,区位和景观优势均十分明显。该地块的土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,各项规划指标要求分别为建筑密度≤30%、容积率≤3.0。地块的竞买起始价为4.05亿元,最终成交总价为7亿元,溢价率达72.84%,折合地价为14604.66元/平方米,楼面地价高达4868元/平方米。

  对于这样一个成交价格,业内人士普遍认为比较合理。据了解,作为乐从镇大力推进的新兴居住区,该地块所处的南区北接乐从老城区,东临东平新城,区位优势突出。就在今年1月12日,乐从南区的3宗相似地块公开出让就吸引了保利、招商等地产大鳄的激烈争夺,最终3地块均被高价瓜分,除保利夺得的09-1号地块楼面地价为4963元/平方米外,其他两宗土地的溢价率均超过90%,折合楼面地价均达6500元/平方米以上。其中,招商地产获得的11-1号地块折合楼面价更是高达6666.72元/平方米,一举刷新了乐从土地出让历史的最高成交纪录。

  “该地块的高价成交再次证明了,即便是在当前调控从紧的环境下,优质地块依然是广大房企争夺的‘香饽饽’。”有业内人士这样认为。据了解,目前,乐从南区已汇集了诸如保利、招商、雅居乐以及钜隆等多家知名房地产企业,而在售的仅有该地块竞得方钜隆房产所开发的金威郦都项目,销售均价达8000元/平方米。