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房管局发布3月十区楼市数据
广州3月楼市的网签均价12465元/平方米，同比下降3.1%，环比下降12%；
3月新建商品房成交量比2月份几乎翻一番。
本报讯 （记者赖伟行）昨日，广州市国土房管局发布上月全市十区楼市数据。
外围是成交主力
广州市国土房管局公布的权威数据显示，上月全市10区新建商品住宅网上签约面积50.05万平方米，同比增加56.5%，环比增加97.5%。存量住宅交易登记面积环比增加27.6%。一、二手楼市均呈现成交放量的趋势。
另外，上月新增供应也有大幅增加。其中批准预售商品住宅2796套，环比增加117.8%。外围各区继续成为成交主力，番禺、花都两区的签约面积都超过10万平方米，中心六区中的白云区是另一大成交热点，网签面积也达到8.13万平方米。在各区的网签均价中，花都区6901元/平方米最低，天河区32189元/平方米最高。
据合富辉煌集团的数据，广州各区中，南沙区由于货量多，一季度全区楼价环比上季回调22%。花都区区域竞争激烈，全区楼价环比上季回调13%。番禺区少数楼盘价格出现明显下调，但整体相对平稳，环比上季仅回落5%。中心市区热销楼盘大部分是外围板块，例如荔湾区芳村及白云区金沙洲等区域。
楼价有下降空间
“2月份广州楼市成交量只有20多万平方米，成交基数低导致3月份的增幅过大。”合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，3月楼市成交回升既有信贷放量，也有开发商积极降价的因素，但在月均50万平方米的成交水平上，至少要经过3个月才可算市场回稳，否则后续改善型需求无法承接，楼价仍有下降空间。
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