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浙江在线04月13日讯
“物业撤出了，我们家里的安全怎么保证呀？”3个多月前，在衢州市区南湖世家小区，业们主都有这种担心。经多方努力，4月1日，在柯城区住建局物管科与府山街道城站社区的指导帮助下，该小区成立了业主委员会。小区目前已实行自我服务、自我管理。
该小区交付使用起就有物业管理，井然有序。今年1月，物管合同到期，如再续约，必须与小区的业委会洽谈。但小区上一届业委会在去年9月就到期了，新的业委会因小区业主不愿意参选而迟迟没能成立。加上部分业主以各种理由不交物业费，物管公司不堪重负，决定合同到期即撤走，并请社区出面帮助协调。社区得知情况后，出面协调，但最终协调未果，物管公司于1月15日凌晨全部撤离。这样，小区管理就成为了问题：治安很不稳定，居住高层的业主们面对停水停电等问题更是不知所措。社区工作人员向业主们提议成立业主委员会，以实现自我管理，得到了许多业主的支持。
成立业委会过程较繁琐，城站社区经努力，首先得到了街道办、区住建局物管科的支持，然后对业主进行培训和宣传发动。按照《业主大会和业主委员会指导规则》的程序要求，经一段时间的筹备和投票，4月1日选举终于有了结果，11位业主当选为第二届业委会成员。
成立业委会，是社区居委会建立该小区长效管理机制的第一步。下一步，把更多的自主权给予居民，加强居民的自我管理、自治意识，使居委会、物管、业主之间有机结合，从而使促进社区“四联共建”管理工作。
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