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深圳上周楼市成交量价齐跌 新房成交降五成

发布时间:2012年04月11日 06:45 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  深圳中原地产监测数据显示 清明假期对楼市成交影响较大

  根据深圳中原地产的监测,上周新房成交套数为533套,环比下降了49.72%,成交面积为4.84万平方米。上周的成交均价为16711.95元/平方米,环比下跌了6.67%,受假期影响,新房成交降五成,二手房成交降七成。

  新房成交价跌6.67%

  从各区看,上周罗湖和盐田的成交量较少,分别成交了4套、1套;福田、南山、宝安、龙岗的成交都大幅下降,降幅的都超过了40%,主要是由于本周恰逢清明假期,直接影响成交量大幅下挫。

  根据监测数据显示,在成交价格方面,上周的成交均价为16711.95元/平方米,环比下跌了6.67%。

  从各区看,上周仅宝安微幅上涨了4.23%,其他各区的价格都下跌,其中,福田、南山的跌幅分别为17.79%、14.69%,罗湖、龙岗的跌幅都在5%以内。

  二手成交降七成

  根据深圳中原地产的监测,上周二手房成交360套,环比下降了76.98%,成交面积为2.96万㎡。从各区看,全市各区的成交量都受清明假期的影响,全部下降,且降幅都超过七成,龙岗区为下降幅度最大的区域,降幅达79.19%。

  成交价格方面,上周成交均价为19581.96元/平方米,环比下跌了16.49%。从各区看,福田的变化幅度最小,仅下跌了0.84%,而南山的跌幅则达到-27.44%,宝安的跌幅也超过20%,龙岗区的价格则小幅上涨了2.25%。

  综上所述,上周由于受清明假期的影响,新房、二手房的成交量都大幅下降,价格也都下跌。根据深圳中原市场研究部的观点,后市开发商将持续降价促销,成交量将逐步回升,价格也将继续下调。二手房成交量将会有进一步的提升,价格将在底部徘徊。(记者龚夷菲 通讯员吕汝怡)

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