省城银行不再遮遮掩掩首套房贷回归基准利率_新闻台

　　与2月份相比，省城多家银行不再遮遮掩掩，明确将首套房贷利率下调到基准利率7.05%，此前，只有银行的“优质客户”才能以基准利率做首套房贷。

　　4月6日，光大银行太原分行个贷中心工作人员告诉记者，该行在今年年初就将首套房贷下调到基准利率，目前仍然按此执行。同日，记者走访了恒大绿洲、万达、富力现代广场等多家楼盘，售楼人员均告诉记者，目前，他们合作的银行执行的首套房贷利率最低都是基准利率。有业内人士表示，首套房贷利率在下半年可能继续下调，在基准的基础上打9折、8.5折是完全有可能的。

　　兴业银行太原分行零售信贷中心主任陈尧告诉记者，从3月份开始，该行首套房贷执行基准利率7.05%。之前，该行执行的是基准利率上浮10%的标准。从政策层面来看，兴业银行明确了优质客户和楼盘，首套房贷利率可向总行申请打9折或8.5折，但目前没有客户申请，对于开发商和购房者来说，回归基准利率已经是“美好时光”了。

　　不管利率是下调还是打折，对于买房的人来说花钱少了。以50万元房款贷20年为例，陈主任给记者算了一笔账：按基准利率上浮10%来算，月供款为4106.29元；按基准利率算，月供款为3891.52元；按基准利率的9折算，月供款为3682.38元；按基准利率的8.5折算，月供款为3579.9元。尽管从月供来看相差不是很大，但总账算下来可省下一大笔。

　　今年3月上旬，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会。四大行共同提出，为满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，可在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率。此信号加速了首套房贷回归基准的步伐。业内专家表示，住房按揭贷款占据了银行个人贷款业务中相当大的一部分，但在房地产调控力度不减的情况下，不少有购房需求的人群仍持观望态度。