>>>

　　半路换9折利率

　　80万元房贷利息省8万

　　金陵晚报记者 刘雨薇

　　随着南京部分银行开始给出首套房贷利率9.5折甚至9折的优惠，一些处在按揭节骨眼上的市民开始不淡定了。

　　“毕竟利率打个9折，总利息就可以少还好几万块呢。”记者了解到，一些房贷客户已经把注意力转移到了打出优惠利率招牌的银行身上，提出要半路更换银行。一些已经放款的存量客户，也在咨询能否通过转按换到有利率优惠的银行。

　　以首套房贷款80万元，还贷期20年为例，记者小算一下，在基准利率下，月均还款达到6226.42元，20年支付的总利息款在694341.83元；而如果申请房贷半路换银行，以优惠的基准利率9折计算，月均还款5891.81元，总利息614033.86元。两者之差，平均每月少还334.61元，总共减轻负担8万余元。

　　申请过程中换银行无费用

　　市民小王选了某商业银行办理房贷，利率为基准利率上浮5%。“年后迟迟不见下款，现在听说几大银行首套利率都有优惠，9.5折能省好几万呢！原先那家银行的信贷经理说只要没递件过户都来得及中止。”一番思索后小王决定，趁银行下款前，换家有优惠利率的银行。

　　据南京某商业银行个贷部负责人介绍，近期确实有类似小王这样的客户，要求中止合作换银行贷款。

　　“9.5甚至9折的优惠确实可以省下不少利息，从银行角度是无权干涉的，完全由客户自主选择。”记者了解到，在客户递交的申请还未审批、银行没有下款的前提下，换银行并不涉及任何费用。

　　已放款要双方银行同意

　　不仅正在申请房贷的买家想要换银行，一些没有享受到利率优惠的存量房贷的市民也想通过转按争取利率优惠。

　　一家有优惠利率的银行信贷员告诉记者，银行方面已放款或已在还款的客户，可通过转按的方式还银行。但不仅要选择提前还贷，还需要看原来的按揭银行和打算转按揭银行的双方意愿。

　　“这还牵扯到是首套房还是二套房的问题，只有一方银行不同意就没办法办理转按。”

　　而另一家银行的信贷专员直接向记者表示，在该银行从没听说过此种做法，具体操作起来并不可行。