近期拍卖情报

　　白云区金满家园“6字头”起拍，海珠区海联路双层复式万三起拍，都比周边类似二手房要便宜三四千元，但都是不交吉标的。交吉的标的如嘉和苑三楼单位，单价只比市价便宜几百元。说起来，现在一二手房价格倒挂严重，这些拍卖房屋标的要么与二手市价相差不远，要么不交吉拍卖，到底有哪些人会竞拍呢？看来房屋拍卖评估定价也需与时俱进，有心的人等流拍几次价格合理回归。

　　标的一:白云区沙凤村兴达街83号1005房，建筑面积41.6009㎡，起拍价：254600元 , 不交吉，拍卖时间：4月1日上午10时，拍卖地点：寺右新马路162号广州产权交易所。

　　点评：该标的位于金沙洲金满家园，临近金沙洲路沙贝大街，该楼宇地上1~2层为架空层停车车库，3层以上为住宅。目前同类型物业的二手均价在9000~11000元/m2左右，该标的参考价约6120元/m2，参考价低于市场价。该标的持有房产证，但不交吉拍卖。

　　标的二：海珠区海联路东翠南街7号1206房，建筑面积189.0357㎡，起拍价：2601131元 , 不交吉，拍卖时间：4月1日上午10时30分，拍卖地点：寺右新马路162号广州产权交易所。

　　点评：拍卖标的位于东翠花园银涛阁，楼龄约10年左右，总楼层13层，该房屋位于第12、13层，为双层复式单位，三房间隔，朝南。附近居住氛围浓郁，临近海联路中小学、市场等。目前同类型物业的二手均价在17000~19000元/m2左右，参考价约13760元/m2，该标的持有房产证，不交吉拍卖。

　　标的三：东风西路148之5号306房，建筑面积83.32㎡，起拍价：1774716元 ,交吉，拍卖时间：4月5日上午10时，拍卖地点：寺右新马路162号广州产权交易所。

　　点评：该拍卖标的位于东风西路嘉和苑内，楼龄约14年，朝向东北。小区附近有幼儿园、小学、市少年宫等配套，小区外即是公交车站点。目前同类型物业的二手均价在22000~24000元/m2左右，该标的参考价约21300元/m2，该标的参考价略低于市场价。该标的持有房产证，目前空置，交吉拍卖。记者李凤荷点评：满堂红