近期拍卖情报

　　都说优质楼梯楼标的接踵而来，这回又有三个不错的楼梯楼笋盘，华侨新村楼梯楼4楼万二起拍，单价比市价低近5000元，可惜该房屋尚有未明租约。此外，天河区有两个楼梯楼单位拍卖，拍卖起价比市价低一两千元，或许有意竞购的人士也像富力现代广场五房一样等多一两次流拍再出手。

　　标的一：广州市友爱路74号4楼房产，建筑面积148.96，起拍价：1881424元，拍卖时间：3月22日上午10时15分，拍卖地点：寺右新马路162号广州产权交易所。

　　点评：该标的位于环市东路华侨新村内，一共7层，楼龄约16年，周边有多条公交线路途经，交通便捷。附近有花园酒店、友谊商店、医院、各大银行等，周边生活配套齐全，商业氛围良好。目前同类型物业二手均价在18000~19000元/m2左右，该标的参考价约12630元/m2，参考价低于市场价。该标的持有房地产证，登记附注显示土地未办有偿使用手续。不交吉拍卖，带有租约，具体咨询拍卖机构。

　　标的二：天河区五山路291号203房，建筑面积95.4，参考价：1211600元 , 交吉，拍卖时间：3月19日上午10时，拍卖地点：寺右新马路162号广州产权交易所。

　　点评：该标的是五山路金富苑楼梯楼单位，临近广园快速路南侧，南北朝向，总层数为9层，室内间隔为三房一厅一厨两厕一阳台。附近教育、生活、交通配套齐全，临近地铁三号线华师站。目前周边同类型物业二手均价在14000~15000元/m2左右，该标的参考价约12700元/m2，参考价低于市场价。该标的持有房产证，目前空置，交吉拍卖。

　　标的三：天河区石牌西路石牌西直街38号自编4栋301房，建筑面积145.52平方米，起拍价：2182654元，拍卖时间：3月27日上午10时，拍卖地点：寺右新马路162号广州产权交易所。

　　点评：该标的位于石牌西路直街38号自编4栋301房（武警大院内），大楼建于1991年，总楼层为8层，使用性质为住宅，现由业主自住。楼层为每层一户，三房一厅，朝向南向。临近石牌商圈，周边市政公共配套齐全，目前同类型物业的二手均价在16000~18000元/m2左右，该标的参考价约14998元/m2，参考价低于市场价。房屋属于部队房改房，土地未办有偿使用手续，持有房产证，但不交吉拍卖。

　　记者李凤荷点评：满堂红