降价重拍标的真的够笋_新闻台

　　近期拍卖情报

　　上期刚抱怨过笋价标的“渴市”，不交吉笋价标的“难啃”，这期相信能为竞拍买家带来好消息：番禺市桥楼梯楼“4字头”起拍；环市路电梯楼标的第三次降价重拍，起拍单价跌到“9字头”，比周边市价平六七千元；海珠区信和广场标的也降至1.4万多元/m2起拍，比同类型二手物业平三千多元。这些标的全部为交吉拍卖，环市路电梯楼甚至还是个证满五年的“笋”标的，买家不妨去看看。

　　标的一：番禺区市桥街西丽路西城花园1街1座701房，建筑面积145.6㎡, 起拍价722176元，交吉，拍卖时间：2月24日上午10时，拍卖地点：同福中路348号荟贤大厦三楼3C室拍卖厅。

　　点评：该标的位于市桥西丽路一个大院管理小区，楼龄约15年左右，周边是市桥著名的饮食一条街，集中了饮食、服装、娱乐等，临近市桥西丽肉菜市场、水果批发市场，生活氛围浓郁。目前同类型物业二手均价在6500~7000元/m2，该标的4960元/m2的参考价低于市场价。该标的持有房产证，但证不够5年，交吉拍卖。

　　标的二：天河区平月路南国二街4号902房，建筑面积182.1599㎡, 参考价458.7万元，拍卖时间：2月24日下午3时，拍卖地点：林和西路1号广州国际贸易中心32楼11－22室。

　　点评：该标的是珠江新城南国花园电梯楼单位，一共11层，楼龄7年左右。该小区位于珠江新城东边，毗邻珠江公园，小区有会所、泳池、各类球场、幼儿园到初中、超市、银行等，有地铁五号线及多路公车线路途经。目前同类型物业二手均价在25000~29000元/m2左右，该标的参考价约25181元/m2左右，接近市场价。该标的持有房产证，目前法院仍与被执行人协商，是否交吉不详。

　　标的三：环市中路美美街11号301房，面积137.5669㎡, 起拍价133.719424万元，交吉，拍卖时间：2月28日下午3时，拍卖地点：东风西路122号之五拍卖厅。

　　点评：该标的是花果山庄电梯楼单位，一共9层，一梯两户，楼龄约11年。小区北向雕塑公园，南望越秀公园，环境舒适清净，空气清新；小区欧式洋房设计，管理完善，居住氛围浓郁。目前同类型物业二手均价在15000~17000元/m2左右，该标的参考价约9720元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的三房间隔，带有标准装修，今次是第三次重拍，持有房产证，且证过5年，交吉拍卖。

　　标的四：昌岗中路211之9号805房，证载建筑面积143.71㎡, 参考价2134956元，拍卖时间：2月29日15时，拍卖地点：天河路240号丰兴广场C座21楼会议室。

　　点评：该标的是信和广场电梯楼单位，小区环境幽静，交通便利，设有游泳池、网球场、会所等。小区位于地铁二、八号线交会处，临近江南西商圈，生活配套齐全。目前同类型物业二手均价在18000~20000元/m2，该标的参考价约14856元/m2，参考价低于市场价。该标的持有房产证，交吉拍卖。记者李凤荷点评：满堂红