继1月份全国房价环比止涨后，2月出现微回暖迹象，但市场复苏不改降价大趋势

　　华龙网讯（见习记者 谭亚）继1月份全国70个大中城市房价环比止涨后，2月份有4个城市环比出现上涨，但涨幅都没有超过0.1％。昨日，国家统计局发布的数据显示，2月份70个大中城市房价环比下降的有45个，持平的有21个，上涨的有4个。其中，我市房价延续“双降”，环比下降0.1%，同比下降1.1%。

　　70个城市仅4个环比上涨

　　数据显示，70个大中城市房价环比上涨的只有济南、贵阳、西宁、包头这4个城市，涨幅只有0.1%；同比来看，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个，涨幅比1月份回落的城市有32个。

　　从数据上看，全国一线城市如北京、上海、深圳等房价均出现同比下降，温州同比下降幅度最多。对此，业内人士称，投机性因素正在进一步被挤出。

　　在45个房价环比下降的城市中，其中我市降幅最小，为0.1%。房价同比下降的城市达到27个，其中我市下降1.1%，排在全国第九位。

　　重庆二手房价环比涨0.1%

　　在二手房方面，环比来看，70个大中城市下降的有45个，持平的有14个，上涨的有11个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。同比来看，价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个，同比涨幅比1月份回落的城市有23个。一线城市中，除广州外，北京、上海、深圳均出现了数年来从未出现的明显同比下降。

　　2月份我市二手房住宅价格环比上涨0.1%，包含在11个上涨的城市中，不过涨幅最小；同比则略降0.5%，包括在44个下降的城市中，降幅排在后列。

　　重庆房价仍将小幅下降

　　中原地产重庆公司副总经理何伟坚认为，2月份整体同比数据更接近真实水平，不过他认为，2月份数据只是一个过渡，意义不是很大，因为2月恰逢春节假期刚过，入市楼盘相对单一，成交量较少。2月份之后，楼盘的建设、活动等都相对较多，成交量就会大一些。届时的数据更能反映市场真实情况。

　　“重庆今年的房价仍然会有小幅的下降，这主要由供需决定的，供得多，需求却仍显平淡。”何伟坚说，中央提出，合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。在房价还没有回归到合理价位之时，调控不能放松，这给开发商带来比较大的压力。

　　受新房市场影响，我市二手房2月份环比略涨，重庆迈德投资发展机构董事长赵宜胜认为，这释放出一个信号，新房正处观望期，部分刚需消费者选择二手房来替代。