　　目前，国内多方观点认为，由龙头地产企业带头掀起的降价风波正在楼市蔓延，预计更大规模的促销将在3月份展开，这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。3月份的重庆楼市会不会迎来降价潮？答案是：几率不大。

　　中国指数研究院指数研究总监何田说，从重庆2月份的成交面积来看，同比并未恢复，去年周平均成交面积近30万平方米，最近几个月重庆周平均成交面积在26万平方米左右，“我们认为，同比未恢复，房价仍有下降趋势，但大规模降价的可能性不大”。

　　在同策咨询研究中心总监张宏伟看来，楼市出现“降价潮”有两个标准：在同一个市场范围内，降价楼盘数量是否达到市场一半以上；是否以宏观市场均价下降10%～15%以上的趋势下跌。“如果没达到这两个标准，只能叫局部降价。”张宏伟说，重庆2月份成交量大幅回升，但成交价格未出现大幅度波动，3月份开发商即使降价促销也很难达到这个标准。

　　协信地产公关总监孙涛认为，按照惯例，3月和4月是大盘放量的时候，部分开发商为了回笼资金会促销走量，但“降价潮”还谈不上。

　　我市一大型地产商策划总监透露：“业内把商品房每平方米售价为地价的3倍视为盈亏临界点。目前，重庆在售楼盘的地价在每平方米2200元左右，事实上很多楼盘的售价正好在这个临界点上。虽然为了回笼资金，一些开发商不追求高溢价，但大规模降价、亏本出售的可能性很小。”

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　　本组稿件由见习记者李华友采写