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XMHOUSE 消息（记者 黄汉彬）521套！上周（2.20-2.26）厦门全市住宅成交量再创龙年新高，而上一次周住宅成交量超过500套还得追溯到2011年10月底。
龙年开春以来，厦门接连有多个楼盘调整售价，以低姿态入市，而市场也迅速从去年年底及今年年初的低迷中回过神来，楼市火爆场面不断，成交量节节攀升，厦门开发商“以价换量”初见成效。
业内人士认为，厦门将进入梅雨季节，在天气因素的影响下，楼盘如果没有足够诱人的促销优惠，很难吸引购房者到访；再加上前期部分楼盘“以价换量”见效，3月开发商将酝酿更大范围的降价潮。
楼盘以价换量见效
上个周末，源昌君悦山新一期房源2号楼222套房源开盘，相比去年降价热卖的8号楼，2号楼起价约15000元/平米，均价约17000元/平米，价格方面并没有太大浮动，部分楼层的户型甚至比8号楼还低。在明显的价格优势下，源昌君悦山开盘当天便成交逾190套，去化近9成，销售金额超过4亿元。同样是上个周末，基于招商局集团成立140周年，招商地产厦漳四盘联动，推出惊爆价5656元/平米起的重磅团购优惠活动，吸引了几百名购房者冒雨到访位于集美的招商海德公园，并在当天一口气销售1.2亿元。
春节后，厦门楼市僵局被打破，降价楼盘如雨后春笋般冒出，谋求“以价换量”。位于岛内观音山片区的中铁海曦在春节长假期间便率先调整价格策略，目前全盘仅剩少量高层房源在售。2月18日开盘的联发杏林湾一号6号楼，价格较项目前期房源售价下调不少；而据本网统计数据显示，联发杏林湾一号上周（2.20-2.26）备案成交98套，高居全市住宅成交排行榜首位。
“降价的楼盘卖得很轻松，不降价就卖不动了。”五缘湾某楼盘的售楼人员向记者透露，该楼盘开发商在岛内开发的另一个楼盘，前段时间进行内部大幅度折扣认购，房子一下子就卖得差不多了；而她所在的五缘湾项目一直没有优惠举动，到售楼处看房的客户也越来越少。
以价换量正成为当下不少开发商快速跑量的最有效方法。业内人士表示，经过年前的观望僵持，市场双方对形势的判断愈加明朗。只要开发商降价，就会引起购房者就会关注；只要降到合理价位，就能引爆买方市场。
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