　　□　焦胜男

　　近日,笔者在走访中了解到,2月份以来,省城多数在售楼盘都展开了相当力度的打折促销攻势,降价风潮早已在省城楼市暗流涌动。

　　2月26日,笔者在绿地滨河国际城售楼中心了解到,该项目即将开盘的一期项目新里梵尔赛公馆,早期宣传时的价格为6188元/平方米起价,但据楼盘置业顾问介绍,只要成为会员,就能享受更为优惠的政策,最低价格可达5700元/平方米。

　　位于经十东路的恒生伴山更是由最初的8000元/平方米以上,降到了现在的6350元/平方米起价,降价趋势已是非常明显。另外,天鸿万象新天从原来的6500元/平方米降到了5800元/平方米,重汽翡翠清河也推出在总房款减去15000元的基础上,一次性付款再享9.9折的优惠,等等。

　　业内人士透露,目前省城市场上,至少有10个楼盘推出了多重促销优惠或者降价销售的活动,打折、团购、补差价、开发商垫付部分首付款等招数更是层出不穷。“低价格、大折扣”早已成了众开发商拉动销售的最佳方式。笔者调查发现,目前省城楼市的优惠力度不断加大,“只要价格够低,就不怕房子卖不出去”,似乎已成众开发商的共识。

　　天桥区泺安路某在售楼盘营销总监张总介绍:“其实,降低价格、加大促销力度对于项目销售来说,还是很有效果的。据我了解,凡是推出大力度优惠或者降价的楼盘,周销售都突破了百套。由于去年下半年楼市的销售状况有点‘惨’,今年年初多数开发商都急于变现,促销力度自然也就随之加大,降价更是在意料之中。”

　　对于购房者来说,打折力度的不断加大,在一定程度上也说明了开发商正在变相降价,此时出手购房最合适。房价只有降到了购房者的心理预期,销售才不成问题,资金压力也就迎刃而解,也正是因为开发商意识到了这点,才导致了现在省城楼市的降价风潮,所以,估计3、4月份,会有越来越多的楼盘加入降价或者变相降价的队列中来。