本报济南2月27日讯(记者　桑海波　实习生　于丹)　买首套房可享基准利率了。随着农行近日调整房贷政策,目前,省城国有四大行首套房贷最低利率均回归基准,为刚需购房者带来了利好。相比之下,股份制银行大多“按兵不动”,最低仍需上浮5%-10%。

　　“近日,上级行正在对房贷政策进行调整,还没有正式下文”。27日,农行山东省分行营业部有关人士告诉记者,该行之前首套房贷利率普遍上浮,现在已经可享基准利率。

　　其实,早在农行之前,中行和建行已经把首套房贷款利率调整至基准利率。27日,中行济南分行人士告诉记者,首套房贷最低可享基准利率。建行泉城路支行工作人员也称,只要客户征信良好、工作稳定,就可以申请基准利率,而此前该行首套房贷利率至少上浮5%。

　　工行历下支行有关人士则称,该行首套房贷最低执行基准利率,二套房上浮10%,这一政策已经执行很长一段时间了。

　　相比国有大行纷纷下调首套房贷利率,各家股份制银行表现沉稳,大多数银行“按兵不动”。中信银行济南分行人士告诉记者,该行首套房贷利率近期没有变化,最低上浮5%,具体情况还要看借款人资质,二套房一般上浮10%。

　　华夏银行也是执行首套房贷利率上浮10%,一直没有变化。齐鲁银行历山支行工作人员称,该行首套房贷利率上浮30%,二套房上浮40%。“房贷业务长期占用资金,成本较高”,工作人员这样解释房贷为何不降价。

　　除了利率未松动,个别股份制银行仍暂停房贷业务。民生银行经七路支行信贷人士称,该行已经停办个人房贷业务很长一段时间了。“今年的房贷政策也没有出台”,深发展济南分行人士称,虽然该行没有停办,但是房贷并不是今年的业务重点,做得不多。

　　分析　调控基调难改

　　首套房贷利率的回归,也绝非调控政策放松的信号。此前首套房贷利率“上浮”与大环境息息相关,去年央行六次上调存准,三次加息,使得资金面全面紧张。在这样的背景下,北京、上海等多地商业银行悄然上调了首套房贷款利率。

　　进入新的一年,年初宽松的信贷环境为首套房贷的放松创造了条件,此时出现首套房贷回归基准利率的变化只是适度微调,目标指向也仅仅局限在自住需求。

　　(综合)

　　作者：桑海波 于丹