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全国住房市场地价涨幅开始回落。国土资源部土地利用司有关负责人今日透露,2011年第4季度全国住宅平均地价环比增幅已跌落至零,环比负增长的城市由一季度的12个增加到37个。今年国土资源部将实施异常交易情况备案制度。
2011年,除了保障房用地做到应保尽保外,这位负责人说,2011年商品住房用地落实创历史新高。截至2011年12月31日,全国31个省(区、市)和新疆生产建设兵团落实住房用地计划13.59万公顷,同比增加7.6%。其中,商品住房用地计划落实10.5万公顷,超过前两年年均实际供应量28.5%。
“总体看,2011年全国住房用地市场运行保持了较为平稳的状况。市场上地价涨幅回落,土地市场趋于理性。”这位负责人说,2011年第4季度,全国主要监测城市各用途平均地价增速持续放缓,商服、住宅、工业地价环比增速连续三个季度回调,同比增速连续两个季度回调。
这位负责人表示,2011年,全国各地上报异常交易地块596宗,各月上报宗地数量自3季度明显减少。
国土资源部今年将继续对土地市场以及城市地价动态进行动态监测监管。自今年起,除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外,流标、流拍的也要通过土地市场动态监测与监管系统及时上报。国土资源部同时要求,省级国土资源部门要密切关注房地产用地出让价格变化情况,防范住房用地价格非理性上涨。
同时,国土资源部还将披露土地供应总量、结构和价格变动等信息。国土资源部称,今年是促进住房价格合理回归的关键年。记者郄建荣
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