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本周，从青岛少量楼盘得到的消息证实，个别银行已经能为首次置业者提供基准利率房贷。去年以来，因楼市调控，误伤刚需人群的现象，有所缓解。
据调查，目前城阳的阳光公园1号，可以为首次置业者提供贷款基准利率，贷款银行为工商银行；青特置业旗下项目均可为首次置业者提供贷款基准利率，合作银行有三家；四方项目中冶英郡能为首次置业者提供贷款基准利率的合作银行是农业银行。此外，市北西部老城区一家滨海高端楼盘，目前也能为首次置业者提供贷款基准利率，合作银行有多家。
据了解，各楼盘购房贷款合作银行一般与前期项目开发贷款银行相关。因各银行现行房贷政策不同，各楼盘房贷合作银行不同，所以各楼盘首套房贷款利率有差别。
去年以来，随着调控一步步加强，首次置业贷款优惠被取消，进而执行基准利率上浮10%。央行在2月2日至3日召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上，明确提出“继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求”。
根据这一精神，相信对首次置业贷款会进一步有所倾斜。从目前得到的消息，国内一些城市中，包括四大国有商业银行在内的大多数银行，已将首套房利率都按基准利率执行。如果按现行基准利率上浮10%，贷款10万元，贷款期限20年计算，则月供为821元；如果执行基准利率，月供为778元，每月少还43元。这对目前不景气的楼市，算是一个利好。
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