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[视频]韩国·公权力失效之害:资产泡沫破灭 大量房奴被“套”

发布时间:2011年05月27日 23:48 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网络电视台

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    中国网络电视台消息(今日亚洲):这起贿赂门事件,归纳起来,可以说成:一开始釜山第一储蓄银行非法投资房地产时,金融监督院就睁一只眼闭一只眼;后来,当资产泡沫破灭、釜山储银损失惨重,现金流断裂之时,政府又为其隐瞒。

    不过,釜山第一储蓄银行的倒闭还仅仅是冰山一角。实际上,在这场因腐败而导致的金融监管失效丑闻之中,受害者,不仅仅只有那些可能没了存款的储户,还包括所有在那个被房地产商,以及或合法或非法入市的金融机构在内的投机者,合力制造的房地产泡沫里,集体被“套”的购房者。,尤其是还为此债台高筑的“房奴”们。

    仁川市靑萝地区的2万多套新房即将交房入住,却出现了不少购房者宁愿放弃购房合同定金的情况,而更多的,是愿意低价转让住房认购权的购房者。那些在房市大热时支付溢价购买认购权的购房者们,如今却在纷纷亏本转让认购权。

    连“寸土寸金”的首尔地区,也出现了售价低于购入价的待售房源。

    甚至是投资价值获得普遍认可的旧城改造楼盘,认购权的转让价格与当初的认购价格的差价,也是少则亏本2、3千万(约合10到20万人民币),多则亏本1亿韩元(约合60万人民币)。

    据调查,按揭买房后因偿还房贷而生活拮据的房奴中,年龄在三、四十岁的,占比尤为突出。房价大幅下跌,按揭利率却上调,给房奴们造成了沉重的打击。

    在房价如日中天的2006年,朴某一家从银行贷款2亿2千万韩元(约合132万人民币)买了房。但房贷利率上调后,光是每月偿还的按揭利息就达到了100万韩元(约合6千元人民币),今年8月份起还要开始还本金,届时,月供将高达200万韩元(约合1.2万人民币)。

    韩国现代经济研究院对韩国统计厅发布的资料进行分析后发现,像朴某这样的房奴,数量已经达到108万户,占全体有房户的一成。

    据调查,房奴们的可支配收入中,超过四成要用于偿还贷款,一旦利率上调,就会遭到致命性打击。

    在韩国国内的家庭负债总额已经超过800万亿韩元(约合4.8万亿人民币),而继续上调基准利率已成定局的情况下,有舆论担心房奴一族可能会成为引爆家庭债务危机进而诱发金融危机的导火索。

    编辑:林楠