中国网络电视台消息（中国新闻）：中国住建部日前明确二套住房认定标准，不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策，认定标准一出就立即在市民中引起强烈反响，记者在采访时发现，虽然大家都新规都有一定的了解，但反应却各不相同。

　　按照认房也认贷的标准，一些以前符合第一套房标准的购房者，将被界定为第二套房，这就意味着，如果购买一套200万的房子，购房者的首付将从原来的60万提高到100万。同时，由于贷款利率从基准利率的85折提高到了1.1倍，因此，总还款要多还23万元。提高二套房的买房门槛和买房成本，在许多市民看来，对投资炒房有着很大的遏制作用。

　　市民：首付提高，包括以后的保有税出台应该尽快出台，然后让一大批房子出来，现在上海的房价已经贵得离谱。

　　不过也有一些市民提出了不同的看法。在上海宝山一个新开楼盘，前来看房的市民络绎不绝，他们大多举家前来，购买第二套房，也以改善为主。不过随着新标准的出台，他们买房计划将受到实质性影响。

　　市民：应该有影响 负担重了 本来贷款可以少（还）贷一点 首付少付点 现在都增加了。

　　市民：从小的房子，贷款，卖掉，第二次稍微改善一下，又贷款，但是我房子是卖掉以后再贷款的，都要一次次算上去的，那这个政策就是一刀切呀，如我现在有两套，三套，那你可这样算。

　　而在市区许多房屋中介记者了解到，新规定出台后，并没有在卖房者群体中激起反应，倒是许多心急的买房者电话不断。

　　房屋中介：买家比较着急，因为他不知道他到底要付多少钱买到这套房子，他以后买进来了，还要付多少钱。

　　业内人士认为，虽然改善型住房需求会因此受到影响，但对抑制投机投资，将有着立竿见影的效果。在一二手房交易量已经严重下滑的情况下，这一从严标准或将推动房价回归理性区间。

　　业内人士：目前买卖双方正在纠结较劲，已经没有成交量了，如果再遏制需求，没有买房子的人，那么开发商也好，投资者也好，将无利可图，缺乏现金，逼他们，最后不得不让步降价。

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