沉寂三年，栖霞建设昨豪取两幅地_新闻台

　　沉寂三年，栖霞建设昨豪取两幅地

　　其中仙林项目最快年内上市；南京三幅地出让两幅溢价成交

　　新华报业网讯昨天的南京土地出让会终于出现了地产“大鳄”的身影。沉寂已三年之久的本地地产巨头栖霞建设以4.32亿元和12.5亿元分别拿下两幅住宅用地，而总共三幅地块中也有两幅溢价成交。栖霞建设方面向本报记者表示，地价不贵是拿地主要原因，其中仙林项目最快将在年内上市。业内人士则认为，开发商对今年底明年初的楼市持谨慎乐观态度。

　　有山有水有地铁

　　仙林稀缺住宅地引两大鳄争抢

　　“终于有‘大鳄’出场了！而且一来就是两个。”昨天的南京土地出让会开始前，现场就有观摩人员感叹道。也许是太久没有看到“大鳄”的身影了，连现场的媒体记者也显得比往常兴奋许多。栖霞建设和朗诗地产，这两个本土地产名企同时出现在G96地块的报价名单上，同时竞价的还有上坤置业。这也让G96成为昨日最抢手的地块。

　　报价正式开始后，栖霞建设率先发力，每轮报价都紧紧咬住对手不放。当朗诗地产在第7轮举出4.24亿元的价格后，记者看到栖霞建设的代表通过电话不断与场外沟通，主持人也有意放慢速度，不断重复报价。经过较为漫长的等待后，栖霞建设于第8轮举出4.32亿元的价格，此后再无人应战。最终，G96地块以4.32亿元的价格，溢价12.5%成交，楼面地价为4721元/平方米。

　　据记者了解，G96地块位于羊山公园西北角，出让面积约为6.54万平方米，容积率1.4。地块周围环境得天独厚，有水有山，还有树林植被，附近又有地铁二号线羊山公园站，如此稀缺条件难怪会引来“大鳄”相互争抢。而且，该地块与拿地方栖霞建设开发的别墅项目栖园距离非常近。除了这幅地块外，栖霞建设昨日还联合江苏汇金控股以12.5亿元的底价，拿下了G97城北迈皋桥电子网板厂住宅地，面积约8.75万平方米，容积率2.2，楼面地价约为6490元/平方米。这一价格也低于两年前同地块的一幅住宅地块。

　　沉寂三年突发力

　　“连下两城”关键原因在于价格

　　据记者了解，栖霞建设此前已有约三年之久未拿新地块，此次突然发力“连下两城”，也引起了业内人士的关注。江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚昨日在微博上对栖霞建设的表现给出一连串的四字成语，其中最形象的莫过于“避开锋芒，手中有钱、心中不慌、低潮捡金”几个点评。而栖霞建设一位相关人士昨日也向本报记者表示，拿地的关键原因其实在于价格。“我们关注这两幅地块很久了，现在地价也在心理价位了，因此决定出手。”而对于较受关注的G96羊山公园西北角地块，该人士表示，虽然容积率只有1.4，但仍然比栖园项目高出很多，未来将会打造成针对首次改善和刚需客群的产品，并且会秉持快速开发快速流通的原则，争取于年内尽快上市。

　　据365地产家居网针对日前多达2000人的看房团调查回访统计，在1523份问卷资料中，选择将在1年时间内购房的看房人总比例高达96.27%，其中选择在半年内购房的看房人比例高达43.66%。有业内人士表示，从雅居乐、栖霞等地产名企近期的动作看，开发商对年底和明年初的市场前景是持有谨慎乐观态度的。毕竟在购买力压抑到一定时间后，释放是迟早的事情。

　　此外，位于夫子庙商圈的建康路教敷巷商业地块也在昨日溢价成交。该地块最终以6.5亿元被深圳茂业商厦有限公司收入囊中。张遥