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南京一楼盘降千元 开发商2600万代金券补偿老业主

发布时间:2012年02月17日 17:40 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  元旦过后一直没什么“声音”的南京楼市终于在昨天行动起来了。记者从市场上获悉,南京城东与城南的两家楼盘不约而同地在昨天宣布降价促销的消息,其中城东的东方红郡对在售的所有房源全部降价1000元/平方米,同时还承诺将给予老业主代金券作为安抚。

  补偿老业主,开发商掏2600万代金券

  宇业集团旗下的东方红郡位于南京城东板块的麒麟镇,记者在南京网上房地产上看到,这家楼盘目前只推出了1幢、4幢、5幢和7幢共374套房子,除了4幢已经销售完以外,其余三幢楼尚余100多套房源待售,此次降价促销的正是这些房源。

  “没错,全部降价1000元/平方米,而且从本周六到下周一的三天时间里,还有额外优惠。”该项目的销售人员告诉记者,目前暂定是额外让利200元/平方米,这样算下来,最便宜的房源售价还不到6000元/平方米。记者了解到,该楼盘的在售价格接近1万元/平方米,降价促销后,整体房价相当于打了九折,最高优惠大概在八折左右。

  考虑到降价后老业主的“感受”,开发商还拿出2600万元的代金券进行补偿,具体方案是每户补偿1000元/平方米,这笔代金券可用来购房(仅限和府奥园、东方红郡两个楼盘,抵充部分不超过总价的30%),还可以购买停车位、在指定的装修公司冲抵装修款以及支付物业费等。

  蛰伏已久,南京有开发商憋不住了

  “我们没搞什么特价房,所有在售的房源统统降价,不玩噱头。”该楼盘的营销人士表示,有的项目拿出几套位置不好的或是户型有瑕疵的做“特价”,顶多赚赚眼球而已,不会吸引买房人出手的。

  就在东方红郡宣布降价的同时,位于城南的石林大公园也传出了优惠促销的消息。该楼盘针对的是75、89、102、126平方米的这四种户型共20套房源进行促销,除了75平方米的房源之外,其他三种户型单价直接减1500元/平方米,折后的均价在1万/平方米到1.1万/平方米左右。

  记者在采访中发现,近期有所“动作”的楼盘还真不少,江宁的万科金域蓝湾结合情人节推出了“浪漫优惠”,购买指定房源的买家可以在原有的优惠基础上减去13145.2元,谐音“一生一世我爱你”,将军大道上的托乐嘉花园则在近期对部分房源让利1个点,最高优惠可达万元。

  买房人淡定,不少人还想等等再出手

  “终于动起来了,不排除会掀起新一轮的降价潮。”南京一家地产研究机构的资深人士表示,南京的在售楼盘自今年元旦过后基本处于“冬眠”的状态,本以为“芜湖新政”会带来市场的转机,没想到只熬了四天便被叫停,这其实是给了南京的开发商一个强烈的信号:别等了,快跑吧!

  该人士告诉记者,在楼市调控不放松的大背景下,这一轮降价潮或许会比之前的更加猛烈,促销力度也可能更大,买房人可以考虑出手了。不过,对于开发商的大幅促销,有人还是比较淡定,参加了上周六365网友看房团的张先生告诉记者,他认为目前楼市尚未“见底”,特别是芜湖新政被紧急叫停后,开发商的心态会产生变化,“我还是那句话,等一等再出手。”记者马祚波

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