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中新网南京2月10日电(强薇)10日，南京迎来2012年首场土地拍卖会。与2011年土地拍卖以商业地块为主不同，此次拍卖会南京国土资源局推出的9幅地均为住宅用地，较大地缓解了市场对于住宅用地的需求。虽然此次拍卖的地价较去年已有小幅下降，但开发商拿地意愿仍然低迷，9幅地中有8幅都以底价成交。
据中国指数研究院南京分院统计，2011年，南京成交地块数量上升明显，较去年同比增加56.47%，但出让金却减少超三成。其中，住宅用地的出让金更是同比减少48.8%。更有9幅住宅用地遭流拍，使得国土部门在推地时更为谨慎，出让地块多以商业用地为主。
虽然此次南京国土资源局推出的9幅地均为住宅用地，且价格较去年同类地块略有下调，但开发商的拿地意愿仍然不高。9幅地块仅有10家企业报名参与竞买，连之前被也业内人士所看好，估计能溢价成交的一宗江北地块也只有1家开发商参与竞拍，最终以底价成交。
“太快了，我眼睛一闭一睁，9块倒拍完了。”拍卖会现场，由于鲜少有开发商举牌竞价，所以拍卖的时间也大大缩短，20分钟不到已卖出大半。直到最后，3家开发商在江宁1幅保障房地块上的竞拍上略微展开竞争，该地块经过31轮竞价后，被南京本地开发商康力置业竞得，溢价73.8%。
据业内人士分析，目前楼市成交量低迷，开发商资金链吃紧，拿地更为谨慎。此次之所以会在保障房商品房上出现高溢价，是因为该地块为中低价商品房，建成后均由江宁区政府回购。这将保证开发商可以及时回笼资金，所以开发商积极性较高，但并不代表土地出让市场的普遍现象。(完)
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