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钱塘江以南:酒店式公寓多 寻找200万元以下的90㎡房源(1)

发布时间:2011年05月05日 05:40 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报

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  十年前,居住到钱塘江以南,很难为杭州人所接受,但今天,滨江、湘湖闻堰已成为交通方便的居住之地,并且随着房价的上涨,事实上现在要在滨江买套200万元的90m2两房户型已很难,尤其是沿江区域,单价已过3万元。

  滨江板块:精装酒店式公寓成主力

  滨江板块的在售住宅项目已不多,在售的200万90m2户型多为酒店式公寓。据了解,星光大道二期已于今年3月27日正式开工,涵盖大型家庭一站式购物中心、百货商城、精品超市、休闲娱乐业等业态,一旦正式开街,周边居民将受益更多。其附近的君尚金座目前还有较多在售房源,户型为60~130m2不等,均价3万元/m2左右。总价控制在200万元比较困难,除非选择60m2的户型。

  另一个精装酒店式公寓楼盘峰公馆,目前房源量也所剩不多,平层面积在50~130m2,层高3.45米,均价约22000元/m2;loft户型50~100m2,层高4.75米,均价约为28000元/m2。如果选择loft户型,可以选择面积小、总价200万元以内的房子,装修时可以上下隔层,比较划算。

  位于滨江东信大道与浦沿路交叉口的积家目前还有80余套房源,户型75~90m2和112~126m2,均价在22000元/m2左右。

  接下来,滨江板块新开楼盘也不多,目前已有推盘信息的只有一个。江南铭庭预计5、6月将续推1、2号楼,户型面积为90~139m2,前一期开盘均价为1.6万元/m2。

  萧山板块:在售房源多 挑选余地大

  萧山板块目前可售房源较多,在售或将推的楼盘有近20个,其中90m2左右,200万元以下的刚需楼盘有10个左右。

  湖滨花园三期誉峰目前在售的有89㎡、127m2、153m2,均价22000元/m2。湖滨花园一期为城市排屋、花园洋房的低密度住宅;二、三期为高层公寓区,其中二期尚都组团已于2009年6月售罄交付。作为萧山板块声名显赫的豪宅,选择89m2的户型,总价200万元内就可以在萧山买到豪华公寓。

  高运学林尚府目前基本售罄,还有一套7号楼中间套,80多m2,均价23000元/m2左右。据售楼部消息,学林尚府下期房源预计开盘时间为6月。

  远邦嘉裕天城已于4月底开盘,推出1幢、3幢、4幢、6幢共215套房源。本次开盘户型面积80~139m2,均价8000多元/m2。一次性付款9.7折,按揭9.9折。

  德意空港国际下期预计6月开盘,与上期房源户型面积相同,89m2、110m2、130多m2,均价可能会超过上期开盘价9500元/m2。

  红景凯丽晶座一期首推房源全部售罄。预计在7~8月推二期商用住宅,酒店式公寓和50~60m2的LOFT户型,均价将高于12000元/m2。

  顺发堤香目前在售3号楼、4号楼房源,还有180多套房源,户型面积为89m2和138m2两种,89m2小户型均价2万/m2,138m2大户型中间套均价1.9万/m2。

  顺发康庄预计将在5月初推出3号楼,共计112套房源,具体户型为东边套122m2,中间套89m2,西边套85m2三个户型,具体开盘时间和价格待定。

  闻堰、湘湖:100万元以内买两房

  随着钱塘江南岸的迅速发展,闻堰板块日益成为一个重要的居住板块。交通的不断改善,加上相对较低的房价,越来越多的杭州市民开始选择在闻堰购房居住。最主要的是,该区域的地理环境优越,西与杭州市西湖区隔江相望,南与义桥区块相连,距离萧山市区10公里,离杭州西湖15公里,位于钱塘江、富春江、浦阳江三江汇合之处,景观环境可说独一无二。

  目前板块内在售的绿都金域兰庭还有100余套在售房源,户型面积为99m2、141m2,均价在1.1万元/m2左右,总价基本都在200万元内,最低甚至可以控制在100万元左右。

  今年下半年即将开盘的蹓跶公寓推出90m2左右的小高层房源,根据义桥镇周边的二手房价格,估计200万元之内也可以拿下。

  湘湖板块未来只有一个楼盘开盘,湖畔公寓预计5月份开盘,该项目为小高层精装酒店式公寓,主力户型为50~100m2,紧邻地铁1号线湘湖站。

  钱江世纪城:现有房源不多

  3月,该板块内的万和国际首期开盘,推出的220余套房源,预定6成以上。目前该楼盘还有140套左右的在售房源,户型90~153m2不等,均价22000元/m2左右。不过记者在售楼处了解到,90m2房源所剩无几。

  在将推房源方面,众安景海湾近期推出9号楼,面积在89~195m2,预计均价在15000元/m2,针对89m2户型,景海湾还推出“存3万抵10万”的优惠。

  顺发康庄、嘉润公馆也将在近期推出新房源,两个楼盘均有90m2左右的户型房源,总价基本在200万元以内。