兰州房价上月均价6280元_新闻台

　　本报讯中国指数研究院2月1日发布了《中国房地产指数系统百城价格指数》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。

　　兰州房价环比涨1.19%

　　1月，兰州住宅样本均价为6280元/平方米，环比去年12月上涨1.19%，位列全国第三。中国指数研究的数据表明，2011年12月，兰州住宅样本均价为6206元/平方米，2011年1月，则为6045元/平方米。与此同时，兰州房管局官方网站显示，今年1月1日至1月31日，我市商品房共成交380

　　套，而去年1月的成交量则为656套，刚刚过去的去年12月成交总量也达到了747套。可以说，无论是从数字来看还是从实际情况来说，兰州楼市在经过一年的调控之后，虽然成交量明显萎缩，但房价却并没有出现较大的回落。

　　楼市成交量未“抬头”

　　2月1日，记者联系

　　了市内几个售楼中心了解到，春节假期零成交，不少楼盘放假是主要原因之一。但不得不说的是，成交量的确不容乐观，兰州楼市在龙年首月并未出现“抬头”。就房价而言，与刚刚过去的2011年12月相比，并没有多大变化。

　　西北师大经管院副院长、教授李兴江博士表示，1月本来就是楼市传统淡季，从1月的成交量和房价情况来看，在经历了2011年的严厉调控之后，许多一线城市甚至二线城市的成交量都出现了大幅萎缩，这使购房者对房价下跌的预期增强，因此并不急于出手购房。

　　“作为省会城市，兰州吸引了周边的购房者涌入，加大了兰州的住房需求量。”李教授说，从开发商角度而言，虽然银行对于贷款有诸多限制，但开发商的资金来源并不仅仅是银行，在资金链并没有达到明显的紧张状态下，开发商就不急于降价售房以回收资金。因而，要想通过紧缩房地产企业的资金链而达到影响价格的目的，兰州可能需要比其他省市更长的时间去调整。

　　至于兰州房价的走势，李教授认为，2012年的楼市调控政策如果执行力度继续“给力”，保障房建设加大力度，那么兰州房价出现下降也不是不可能的事。