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深圳上月新房成交现一年来冰点 均价环比却上涨6%

发布时间:2012年02月03日 21:40 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳新闻网 | 手机看视频


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  深圳市规划国土委昨日公布的最新数据显示,今年第一个月,我市新房成交均价为每平方米17105元,而全月成交套数仅为1372套,与去年底相比呈现价涨量跌之势。

  市房地产信息系统的数据显示,今年1月份我市新房成交量大幅下跌。全市新房共成交1372套,与去年春节期间的2月份1806套相比,下跌幅度达到24%。可见,今年春节前后深圳楼市的冷清程度大大超过去年。由于春节放假的原因,1月份与去年12月的3147套相比,下跌幅度更大。

  今年1月份的新房成交达到去年以来的冰点。去年1月~12月,我市新房成交套数分别为4128套、1806套、2666套、1879套、2933套、3058套、3838套、1462套、1846套、2211套、1685套、3147套。

  统计显示,1月份成交新房中以一房、两房和三房的中小户型为主,分别达到680、221、211套。值得注意的是,去年宏观调控政策出台之后,大户型成交开始从无到有并逐步增加。

  1月份,全市新房成交均价为每平方米17105元,与去年12月份相比,小幅上涨6%。去年12月,全市新房成交均价为每平方米16002元。

  根据市房地产信息系统的数据,去年1月~12月,以简单平均价格计算,深圳新房成交价格分别为每平方米20168元、20588元、19424元、20295元、15262元、17828元、20940元、20399元、20028元、19119元、18757元、16002元。

  深圳中原市场研究部有关负责人表示,在降价潮的大背景下,开发商纷纷加大营销力度,但楼市僵局依旧难除,更多购房者在房价下跌的心理预期下,选择长期观望。另外,房贷利率、购房成本等的上升,压制了部分购房需求,后市将维持目前的僵局状态,成交将持续低迷,价格全面下调。

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