| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
据国家统计局18日发布2011年12月份70个大中城市房价数据，新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到52个，比上月增加了3个。这进一步印证，我国房地产市场调控效应愈加明显。
从房价环比下降的城市来看，降幅明显不同。北京中原市场研究部分析，限购最严格的一线城市，平均环比下调幅度达到了0.38%，而执行限购城市的40个城市中环比平均下调了0.29%，非限购的30个城市环比下调幅度为0.16%。
北京中原市场研究部总监张大伟说：“环比房价下调比较多的城市以限购城市为主，其中下调幅度超过0.4的15个城市中，除九江、岳阳外，全部为限购城市。可见限购依然是调控政策中比较有效的政策。”
从同比情况看，12月份我国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有9个，比上月增加了5个；涨幅回落的城市有55个。新建商品住宅价格同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。
张大伟说：“12月份，二手房70个城市指数中出现同比下调的城市达到了29个，新建商品房住宅同比下调城市达到了9个。市场逐渐出现房价同比下调拐点苗头。”
房地产市场的其他主要指标同样呈现下降趋势。与前三季度及上年相比，2011年全国住宅投资增长30.2%，增速分别回落5.0和2.6个百分点；住宅新开工面积增长12.9%，分别回落8.4和25.8个百分点；住宅销售面积增长3.9%，分别回落8.2和4.4个百分点；住宅销售额增长10.2%，分别回落11个和4.6个百分点。
土地市场同样冷清。国家统计局数据显示，2011年全年房地产开发企业土地购置面积增速比上年回落22.6个百分点。北京中原市场研究部统计公开数据显示，仅11月和12月两个月，土地流标数量就达到了近300宗。其中居住类占到了50%。
房地产市场主要指标的下行，一方面让人们看到调控效应的显现，另一方面也有人担心，会对经济全局产生负效应。
对此，国家统计局局长马建堂表示，尽管房地产市场的各项主要指标都在下降，可依然在正增长，房地产市场的变动并不会对我国经济发展构成较大挑战。
2012年，房价走势如何？多数受访专家认为，房价下行压力加大。中国科学院预测科学研究中心17日发布的2012年中国经济预测报告显示，综合调控政策、市场供需等各项因素，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。
作者：杜宇
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
