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4月70城市房价环比涨幅小于1% 广深涨幅扩大

发布时间:2011年05月19日 09:08 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网

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  国家统计局18日数据显示,4月,全国70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格环比上涨,比3月增加了6个,占全部所统计城市的80%;41个城市的二手住宅价格环比上涨,比3月减少3个。

  新建商品住宅方面,4月70个大中城市环比价格涨幅均小于1.0%,涨幅比3月缩小的城市有26个。其中,北京涨0.1%,上海涨0.3%,广州和深圳均涨0.7%,涨幅均比上月有所扩大。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,4月一线城市新建住宅价格涨幅最大,为0.45%;三线城市涨幅最小,为0.26%;二线城市涨幅为0.35%。一线城市环比房价涨幅扩大,可能是统计方式的偏差或者暂时性的情况,而不能视为调控效应的弱化。

  从同比数据来看,4月新建商品住宅价格下降的城市有3个,比3月份增加了1个;涨幅回落的城市有52个,比3月增加了6个。

  二手房方面,4月价格下降的城市有16个,持平的城市有13个。其中,涨幅最大的城市为银川,环比上涨0.8%;跌幅最大的城市为兰州和大理,分别下跌0.9%。链家地产市场研究部首席分析师张月认为,二手住宅价格下降城市增多,降幅进一步扩大,表明二手房价已经进入明显的下行通道。

  中原地产三级市场研究总监张大伟认为,目前抑制楼市投机需求的措施已经基本到位,增加有效供应的各项措施也在逐渐落实,预计四季度保障房供应将明显增加,局部区域可能在年内出现明显的房价拐点。