中介行预计节后租金会提租10%-15%，租客不妨节前出手

　　还有数天便到春节，大多人外地人忙于回家过年，租赁进入淡季。南都记者走访各大中介获悉，目前中介行内储备大批出租房源，奈何找不到租客便宜出租。相关行业人员表示，预计节后租金会提租10%-15%，想租便宜屋不妨节前出手。

　　出租房源大增

　　在珠江新城兴国路，一家中介告诉记者，近期其分行所接收的出租房源比平时放盘量增加了两成不等，而且价格与2011年相当，“业主不想空置少有提出加租”。

　　“在越秀区，目前出租房源比平时增加10%左右”。中原地产越秀区域营业经理曾肖曼表示，出租房源近期增加有三重原因：过年前租客减少导致房源被积累、一些出租房源租约到期重新进入市场、还有因为一二手倒挂，或者久卖不出去转售为租的房源。据介绍，以淘金花园周边为例，目前该地段电梯房两房装修配备好的租金要4000-4500元/月，楼梯楼则是2000-2500元/月；而一房的电梯则需2500-3000元/月，楼梯一房在1500元以上。

　　众多业内人士表示，由于限购，今年二手房买卖成交减少，不少待售房源转入出租市场，导致出租房供大过求，竞争加大，因而业主一般不轻易加价。

　　合富置业市场部主任梁燕明表示，目前是租赁淡季，业主放盘如若坐地起价未必会被租客接受，因而均以市场价放租，更有业主愿意便宜出租以免空置，故该时段租房可以租到便宜房。

　　节后租房或面临加价

　　到底是趁便宜早点租房，还是等过完春节后回来才租房？记者请满堂红研究部高级经理周峰算了一笔账。

　　周峰表示，目前中心区租金平均是30多元/平方米，一套80平方米的楼梯楼月租集中在2600元-2800元，但根据往年惯例，年后业主往往会提租10至20%不等。打比方要租一套80平方米的房子，现在租是2600元，年后提租15%是2990元，每月要多掏390元。如此算来，早租一个月只需多掏2600元，但加租后一年则要多掏4680元，相比更不划算。

　　编辑：秀丽