中低收入者如何实现购房目标_新闻台

　　本报记者赵东旭

　　通讯员宁志刚

　　长春市民林女士最近很感慨：同样是年轻人，她的同学在父母的资助下一次性付款购买了一套名盘的大户型，面积160多平方米，总价130多万元，不仅如此，装修还花了30多万元。林女士说，首付再提高，对有钱人也无所谓，利率再涨，对富裕者也不在乎，就苦了自己这样的中低收入者。自己在某公司做文员，年收入加奖金不过2万元，丈夫经营小超市，好在超市虽小，是公婆自家的房子，没租金，但年收入不过3万元，一年全家收入总计5万元，还没要孩子。超市太小，住不了人，两人只能租房，每年租房费1.5万元，生活费至少1.5万元，这两年好不容易攒下了6万元存款。

　　长春房屋置换股份有限公司经纪人孙女士认为，新年新计划，买房是很多人的梦想，中低收入者购房首选小户型。由于手头上没有足够的资金，按揭贷款往往是第一选择。从林女士目前的生活状态来看，要想尽快攒够小户型的首付款，就必须从节支和开源两个方面下工夫。

　　首先是尽量减轻房租负担。林女士夫妇目前收入的一部分主要是花在房租上，建议林女士考虑租赁插间，比如一套一室房子租金是800元-1000元/月，两居室的租金大约是1500元/月左右，而租赁插间不过是400元-500元/月，其功能和活动空间不会比独立住房差，每个月可节省几百元，还可以和房东平均分摊水电气费用等，何乐而不为?

　　其次是控制预算花费。美国理财专家柯特康宁汉有句名言：“不能养成良好的理财习惯，即使拥有博士学位，也难以摆脱贫穷。”虽然养成好的理财习惯是个有些痛苦的过程，但这些习惯可以让你“有钱一辈子”。美国学者托马斯史丹利调查过上万名百万富翁，其中84％都是从储蓄和省钱开始的；大约70％的富翁每周工作55个小时，仍然抽时间进行理财规划。这些富翁一年的生活花费占总财产的7％以下，即使没有工作收入、坐吃山空，平均也能撑过12年。林女士夫妇每月的消费支出主要用于购物消费、休闲娱乐等方面，平均每月花费1250元也不多，但还可以节省，比如穿的方面可以进行旧衣改制，吃的方面可以自己动手，少上饭店吃饭，节约使用水电气等。合理控制消费是当务之急。建议林女士夫妇每月领到薪水后，先为付房租、买各种必需品编制预算，其余的钱尽可能都存下来。要有存钱目标，比如“必须抽出每月总收入的50%存起来”、“必须将平时节省的开支存起来”、“年终奖更不要动”。这样，随着一个个小目标的实现，大目标自然水到渠成。

　　第三是妥善投资促进财产增值。林女士手中的6万元是已经有了确定的购房用途，不适合进行高风险投资，可办理储蓄、人民币理财产品等短期投资。理财不仅是投资，更是循序渐进地培养“赚钱、存钱、省钱、钱滚钱”的习惯，这些习惯能让你拥有滚滚财源。定期存钱比投资更重要。无论是靠工作赚钱还是靠“钱生钱”，持续储蓄的习惯绝不能废弃，同时要提升个人挣钱能力水平。林女士是公司文员，好歹也是小白领，要在学历方面、职业技能方面提升自己，能力上去了，有升职的机会，收入也会高。林女士丈夫做生意赚钱发财是需要能力素质的，要提高经营能力。做到这些会加速实现购房目标。