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东莞Top10开发商重排座次

发布时间:2012年01月10日 21:13 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报 | 手机看视频


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  南方日报讯 (记者/曾德军)据东莞中原地产研究中心监测,万科2011年在东莞销售商品房66.01亿元,同比增长35.41%,市场占有率为13.34%,连续三年领跑东莞楼市。去年全年万科在东莞商品房的成交均价约1.45万元/平方米。

  楼市寡头现象明显

  东莞楼市2011年量价齐升。据东莞中原地产研究中心的数据,2011年商品房成交面积为591.03万平方米,同比增加18.31%,成交金额为494.42亿元,同比增加25.47%,成交均价为8365元/㎡,同比上升6.03%。其中,住宅均价为8186元/㎡,同比上涨7.61%。合富辉煌东莞市场研究部监测到的数据与之大体相同。

  2011年的东莞楼市,寡头现象依然明显。全市共有216家开发商,20%的开发商销售商品房的收入占全市的比重,尽管比2010年下降了2.55个百分点,但依然高达76.02%,比2009年高出6.22个百分点。

  商品房销售金额前十位开发商的入榜门槛进一步提高,由2010年的6.29亿元提高到9.71亿元(合作项目不做拆分,计入主导开发商中)。

  作为全国住宅开发商的龙头企业,万科连续三年稳坐东莞楼市头把交椅。2011年,万科在东莞九盘齐发,布局南城、虎门、塘厦、大岭山、常平、长安等镇街,并推出在东莞的首个商业项目——“长安万科中心”。万科全年销售商品房4936套,销售面积为45.36万平方米,销售金额为66.01亿元,是第二名的两倍多。以销售金额计算,万科2011年同比增加35.41%,市场份额为13.34%,同比提高0.97个百分点。

  值得一提的是,外来开发商更加凶猛,排名东莞前十的开发商中有7家属于外地开发商。

  众多开发商“未达标”

  2011年,Top 10开发商重排座次,除了万科独占鳌头之外,中信以30.77亿元夺得亚军,新世纪以26.64亿元排名季军。光大去年把相当大的精力放在异地扩张上,在东莞所推货量减少,去年的销售金额为23.73亿元,由2010年的第二名掉到第四名。与此同时,2010年的第六名中惠、第九名佳兆业被排挤出Top 10之外,花样年、丰泰异军突起,分别以13.84亿元、10.38亿元斩获第五、八名。

  尽管去年整体销售理想,但是由于目标定得太高,东莞众多开发商的年度任务并没有实现。同时,Top 10榜单中,有4个开发商的销售金额同比下滑。

  另外,销售金额Top 10商品房排名前三甲的依次为万科·松山湖悦、中信森林湖·兰溪谷、大朗碧桂园,销售金额分别为15.01亿元、13.23亿元、13.07亿元。

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