东莞Top10开发商重排座次_新闻台

　　南方日报讯（记者/曾德军）据东莞中原地产研究中心监测，万科2011年在东莞销售商品房66.01亿元，同比增长35.41%，市场占有率为13.34%，连续三年领跑东莞楼市。去年全年万科在东莞商品房的成交均价约1.45万元/平方米。

　　楼市寡头现象明显

　　东莞楼市2011年量价齐升。据东莞中原地产研究中心的数据，2011年商品房成交面积为591.03万平方米，同比增加18.31%，成交金额为494.42亿元，同比增加25.47%，成交均价为8365元/㎡，同比上升6.03%。其中，住宅均价为8186元/㎡，同比上涨7.61%。合富辉煌东莞市场研究部监测到的数据与之大体相同。

　　2011年的东莞楼市，寡头现象依然明显。全市共有216家开发商，20%的开发商销售商品房的收入占全市的比重，尽管比2010年下降了2.55个百分点，但依然高达76.02%，比2009年高出6.22个百分点。

　　商品房销售金额前十位开发商的入榜门槛进一步提高，由2010年的6.29亿元提高到9.71亿元（合作项目不做拆分，计入主导开发商中）。

　　作为全国住宅开发商的龙头企业，万科连续三年稳坐东莞楼市头把交椅。2011年，万科在东莞九盘齐发，布局南城、虎门、塘厦、大岭山、常平、长安等镇街，并推出在东莞的首个商业项目——“长安万科中心”。万科全年销售商品房4936套，销售面积为45.36万平方米，销售金额为66.01亿元，是第二名的两倍多。以销售金额计算，万科2011年同比增加35.41%，市场份额为13.34%，同比提高0.97个百分点。

　　值得一提的是，外来开发商更加凶猛，排名东莞前十的开发商中有7家属于外地开发商。

　　众多开发商“未达标”

　　2011年，Top 10开发商重排座次，除了万科独占鳌头之外，中信以30.77亿元夺得亚军，新世纪以26.64亿元排名季军。光大去年把相当大的精力放在异地扩张上，在东莞所推货量减少，去年的销售金额为23.73亿元，由2010年的第二名掉到第四名。与此同时，2010年的第六名中惠、第九名佳兆业被排挤出Top 10之外，花样年、丰泰异军突起，分别以13.84亿元、10.38亿元斩获第五、八名。

　　尽管去年整体销售理想，但是由于目标定得太高，东莞众多开发商的年度任务并没有实现。同时，Top 10榜单中，有4个开发商的销售金额同比下滑。

　　另外，销售金额Top 10商品房排名前三甲的依次为万科·松山湖悦、中信森林湖·兰溪谷、大朗碧桂园，销售金额分别为15.01亿元、13.23亿元、13.07亿元。