广州可能“跟进实施”房产税_新闻台

　　南都讯昨日在第二届中国房地产新年峰会上，住建部政策研究中心主任秦虹分析指出，2012年宏观调控还将持续，但调控政策的核心是抑制投资和投机性需求。财政部财政科学研究所所长贾康认为，中国房地产并不适合承受50%的房价下调，“稳中求进”才应该是今年楼市发展的基调。贾康还预测指出广州、南京这类大城市及一些中西部的二三线城市都不排除跟进房产税实施的可能。

　　房价涨幅回调不等于降价

　　针对2012年的房价发展趋势，财政部财政科学研究所所长贾康在房地产新年峰会上谈到，即使2012年的中国楼市存在内部和外部的诸多不稳定因素，但“稳中求进”仍是应该强调的楼市基调。

　　“中国房地产并不适合承受房价50%的下调，例如北京就绝不可能出现10%-20%的房价回调。”贾康解释道，在双轨统筹的框架下，找到城镇化、工业化更加健康的发展道路，使住房和房价符合各种收入阶层的需要，才是房地产发展的大方向。

　　在本次峰会上，全国工商联地产商会会长聂梅生分析认为，“虽然房价涨幅回调了27%，但房价还上涨了0.81%，例如深圳和广州等城市就还未出现负值。因此涨幅回调27%并不等于房价回调了27%，这是必须告诉大家的真实情况。”聂梅生坦言，而对于房价回归的合理范围，中国的房价应该涨不超过G D P，降不低于C PI。

　　房产税并非针对普通购房者

　　对于一直备受关注的房产税话题，贾康分析指出，上海和重庆的房产税试点已经发挥明显效果，主要是对高端住房市场成交量的影响。他认为，房产税的推广将会继续推进，类似广州、南京一类的大城市，以及一些中西部的二三线城市都不排除跟进房产税实施的可能。

　　贾康特别强调，应该给社会大众一颗定心丸，那就是房产税的实施不会得罪大多数人，更不会涉及中低阶层的购房群体，只会针对中高阶层的群体，在其支付能力之内承担更多的纳锐责任。“高端阶层理所当然要多做贡献，这也符合现代税制精神。”

　　■声音

　　市国土房管局：

　　税收多归中央、省里不得不靠“土地财政”

　　广州市国土房管局相关官员昨日出席论坛时向与会专家抛出问题，指出房价高跟目前的分税制有关系，“广州每年3000亿元的税收大部分上交给中央和省里，市政府可使用的只有几百亿，不得不想更多的办法例如土地出让金收入，这也间接拉动了房价。国家能否留给地方的比例高一些？”

　　贾康对此回应，地方政府未来应该依靠房产税和资源税为主，从流转税向直接税转变，从而建立可持续发展的税制体系。