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我市新放公积金贷款 昨起执行新利率

发布时间:2012年06月09日 04:40 | 进入复兴论坛 | 来源:武汉晚报 | 手机看视频


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  本报讯 (记者 明眺生 实习生 邱佩 通讯员 方芳) 昨日,央行在下调金融机构人民币存贷款基准利率的同时,也对个人住房公积金贷款基准利率作出相应调整:

  5年以下(含5年)贷款,由原来的4.45%,下降到4.20%;5年以上贷款,由原来的4.9%,下降到4.70%。下调后,购房者能得到多少实惠?昨日,该中心贷款处处长胡斌算了一笔账。

  购买首套房。以公积金贷款最高限额60万元,贷款30年,等额本息还款方式计算,降息以前,购房者每月要还款3184.2元,累计还款114.6万元;降息以后,每月需还款3111.8元,累计还款112万元。也就是说,每月还款可少掏72.4元,累计可少掏2.6万元。

  购买二套房。按规定,购二套房利率是基准利率的1.1倍。此次降息后,利率即由原来的5.39%,降至5.17%。按公积金贷款最高限额50万元,同样贷款30年,等额本息还款计算,降息之前,购房者每月要还款2804.6元,累计还款101万元;降息之后,每月还款2736.3元,累计还款98.5万元。每月还款可少掏68.3元,累计可少掏2.5万元。

  据了解,在降息以前已发放的公积金贷款,将从明年元月1日起执行新利率。

  作者:明眺生 邱佩 方芳

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