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南京公租房申请:超35岁单身子女可算独立家庭

发布时间:2012年01月31日 08:53 | 进入复兴论坛 | 来源:中国江苏网 | 手机看视频


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  公租房申请:超过35岁单身子女可算独立家庭

  “看了这个报道,我个人很激动啊。”昨日,家住钟山山庄的林德永师傅给记者打来电话,讲述自己看到晨报公租房报道后的心情,并向记者咨询他们家能否申请公租房。和林德永一样,昨日多位读者给晨报打来电话,就自己家的情况询问能否申请租赁公租房。为此,晨报邀请南京市住建局房改与住房保障处处长蔡熹蔚,独家对这些情况作权威解答。

  江宁、浦口、六合

  暂时不能申请保障房

  家住江宁的市民张日卿表示,在看过报道得知南京市公租房申请启动后,他当即向江宁区房产部门进行了咨询,并向所在社区街道进行了咨询,得到的答案却是江宁还没有启动公租房的申请工作。张日卿表示,他和妻子都已经退休,有一个女儿已经成年。此前,他们江宁区有一套住房,但是由于妻子生病住院急需用钱,他们卖了房子筹钱看病,目前手上没有房产,已经在外面租房多年。他的退休工资是1700元多点一个月,妻子的退休工资是1200元一个月。按照南京市公租房管理办法的规定,他们一家符合公租房申请租赁条件。

  此外,家住浦口顶山的刘先生也给晨报打来电话,询问浦口区是否也可以进行公租房的申请。刘先生表示,他们家的条件完全符合公租房申请的三大条件,但是他在询问街道的时候,街道都说不知道有这么一回事。“南京公租房可以申请了,浦口难道就不算是南京的?”刘先生对此很有疑问。

  蔡熹蔚表示,江宁区、浦口区在此次公租房的申请过程中,属于三区两县的范围,暂时不包含在南京市公租房申请范围内。不过,江宁区此前已经在南京市公租房管理办法实施之前,出台了区里的公租房管理办法。记者从江宁区住建部门了解到,江宁区目前在建的公租房达到了2000套左右,不过这批公租房更倾向于人才公寓,优先考虑的是为技术性人才服务。

  成年子女和父母同生活

  只能算一家

  晨报读者林德永告诉记者,他们家目前是三代同堂,他和老伴以及儿子、儿媳、孙子住在一起,五口人都在同一本户口本上。现在的情况是,他们家五口人居住的唯一一套住房,面积为52平方米,儿子和儿媳妇两人的收入平均不足1700元/月,他们在南京的时间也超过了5年。不过,由于他们是三代人一直住在一起,而他本人是一名退休的老警察,退休工资达到了6000元/月左右。如果把他们一家五口人看成一个家庭,那么他们家的平均收入就超过了1700元/月,这样一来他们就无法申请租赁公租房。林德永对此表示,他的孙子已经15岁了,一家三代人的住房很紧张,买房又买不起,他们想申请租赁公租房,又被收入线给卡住了。因此,他想了解一下,如果让他儿子一家独立出去,这种情况下他儿子一家是否能够申请公租房。

  蔡熙蔚表示,公租房的申请是以家庭为单位,子女尽管已经成年,但是实际仍然和父母长期生活在一起的,视作同一个家庭。这个家庭的收入、住房条件,都将统一进行测算,符合公租房保障条件的,才可以申请租赁公租房。像林德永这样情况的,其成年子女实际上是长期和父母生活在一起的,为了申请公租房临时“分家”,这种做法不会得到承认。公租房的申请有严格的审核以及公示环节,住建委和民政部门会严格把关。

  单身且超过35岁

  能以独立家庭名义申请

  家住雨花西路能仁里的韩女士给记者打来电话,询问他们家这样的情况能否申请公租房。韩女士介绍说,她有一个女儿,几年前离婚,外孙女目前在南京某技工学校上学。她女儿和外孙女没有住房,目前和他们两位老人住在一起。他们的房子是以前单位分的福利房,只有40多平方米,外孙女年纪大了,四口人居住在一起非常不方便。他的女儿目前月收入低于1700元,户口一直在南京。他们想申请公租房,但是如果算上他们两位老人的退休金,四个人的平均收入超过1700元/月。韩女士表示,她女儿这种情况,能否单独作为一个家庭进行公租房申请。

  蔡熹蔚表示,对于此类情况,成年子女单身且年龄超过35岁,可以视作独立家庭。像韩女士这样的情况,她女儿可以作为独立的家庭,进行公租房的租赁申请。如果符合公租房申请条件的话,她就可以进入公租房的轮候等待队列。

  月收入怎么算?

  包括家庭财产收入

  晨报读者秦文生给晨报打来电话,也是询问公租房的申请问题。秦先生表示,他和爱人膝下没有子女,两人早在十几年前就从社区办的工厂里下岗待业,目前手上没有住房,只有一处小门面房在出租。租金情况比较好的话,他们一家的平均收入才会超过1700元/月,但是有的时候租金情况也会有波动,他们的平均收入就会低于1700元/月。“经适房给我们,我们也买不起,只希望租赁公租房。”秦先生想了解,像他家这样的情况,能否申请公租房。

  蔡熹蔚表示,家庭人均月收入1700元这条收入线,除了工资收入,也包括家庭的财产、经营等收入。对于秦先生的问题,需要他自己提供相关的收入证明,民政部门会对此进行严格的审核和公示。(朱福林 )

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