4月8日之后，北京住房公积金贷款系统，一直处于升级状态，超过一个半月不能受理个人公积金贷款，这种情况非常少见。业内人士认为，虽然官方对此没有明确解释，但很可能是通过限制市场需求来调控房价的手段。这可视为一种管控方式，但也只能是阶段性的。

　　这种限制需求的手段不仅不能长期实行，且未必凑效。随着房价高企，开发商通过住宅高端化来改变客户定位，进而提价，成为房地产市场的一大趋向。

　　位于朝阳区大屯路的“一瓶·四和院”项目，通过毛坯变精装的方式涨价45%。位于大兴的“华润·公元九里”三期精装修项目，精装标准比二期提高1000元/平方米，但预计出售均价将提高10000元/平方米。南京某楼盘由普通住宅摇身一变成了花园洋房，价格直涨4000元/平方米，开发商对此的解释是：“楼盘品质提升了，客户定位提高，售价也自然跟着涨。”

　　显然，开发商着力打造楼盘的高端化，是为了吸引高端客户入市，从而绕开政策限制。