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红网株洲站8月7日讯(株洲晚报见习记者周蒿)想买新房，付不起首付；想住廉租房，却又不符合标准，在天元区某公司上班的李琪最近很烦恼。
李琪是江西人，来株洲工作已经3年，正准备和相恋多年的女朋友结婚，却苦于没有婚房。“买一套房首付要十几万，廉租房只租给本地人，而公租房我又不符合要求。”他说，身边很多朋友都遭遇这种尴尬事。
明年，李琪遇到的烦心事有望得到解决。记者近日从市房产局了解到，我市将尝试廉租房、公租房“两房合一”管理。
两种房源申请对象有区别
房产局介绍，公共租赁房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。与廉租房相比，公租房最大的不同是对申请人的户籍所在地没有限制。
今年，我市计划建设公租房9000套，目前已开工5700套。根据计划，明年我市还将建设公租房9400套。
这些公租房住房面积不超过60平方米，厨房、厕所等功能齐全，装修到位，部分项目甚至还安装了空调，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求，食堂、文化娱乐设施等也配备齐全。
目前我市竣工的公租房，都是与企业或园区共建的，主要解决企业新进员工的住房问题，如栗雨工业园四期公租房、金山工业园公租房等。以后，将有更多的政府投资建设、面向社会公开的公租房房源，如今年开建的金彩明天、水竹湖“尚品 好家”等项目，为更多来株就业的“新市民”解决住房问题。
“两房合一”扩大保障房源
明年即将实行的“两房合一”对公租房、廉租房申请者来说，意味着什么？
市房产局介绍，目前我市在建的公租房与廉租房是分开的，两种房源虽然面积相差不大，却在管理上有很大差别。
不过，从明年开始，这种分别将消失。“两房合一”是将公租房和廉租房建在一起，分配时，按照实际申请人数来分配，属于公租房申请对象的，按照规定支付公租房租金，属于廉租房申请对象的，按照规定支付廉租房租金，如果两类申请对象人数不够，还可以互相调剂。这样统一进行管理，相当于同时扩大了两种保障房房源，既能节约公共资源，又能减轻保障房建设投融资压力。
“两房合一”还能有效防止廉租房住户遭遇无房可住的窘境。如廉租房住户生活水平提高后，可及时转为公租房住户，避免住户出现因条件不符需退出廉租房屋，但暂时买不起新房的尴尬。
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