开发商又玩“创意营销” 买房送菜地只有一年使用期_新闻台

买房赠送的“开心农场”。

　　东方网8月4日消息：南京的开发商向来不缺乏营销策划的想象力。这不，六合刚刚有开发商表示奥运会中国运动员拿几块金牌就便宜几千元的房款，江宁又有开发商极具创意地送起了菜地。有购房者坦言，买套房得块“开心农场”也不错，当然还是更希望房价能够多多优惠。

　　据记者了解，这家打出送菜地口号的项目是位于江宁大学城板块的华菁水苑。该盘的营销负责人昨日对记者表示，即日起凡购买该盘并按时签约的业主，将无偿获得项目旁边“华菁水苑业主庄园”内一块20平方米菜地，使用期为一年。同时楼盘还会为业主提供蔬菜种植手册一本。记者进一步了解到，这个业主庄园实际上位于东边沟农业生态区内，距离该项目确实不远，开发商是通过一年整租的方式从农业生态区内获得的，所有业主用地都集中在生态区内的“业主庄园”，将由生态区负责管理。“业主想自己种菜也可以，不想自己动手也可以交给生态区进行打理”，这位负责人表示，满一年后，如果还想续租，业主可以直接跟生态区接洽。

　　20平方米是多大呢？能种多少蔬菜呢？根据换算法则，相当于0.03亩。如果全部种上土豆，按照一般亩产6000斤的水平计算，每块地一季的产量应该在180斤左右。如果一家三口每顿饭不吃别的只吃土豆，也能吃上两个月。

　　对于为何推出这样的活动，该盘营销负责人表示主要是因为10月份一期不少房子就要交付了，大家住过去可以通过这种方式放松心情，增进邻里感情；再有就是希望充分利用周边的方山资源来吸引客户。不过，明眼人都看得出这是在为该盘即将推出的新房源造势。据了解，该盘近期将推出一期最后一栋楼，也就是11栋宽景楼王，届时其价格将全部定在7350元/平方米。对于这样的活动购房者又如何看待呢？从昨日本报官方微博发布了这条信息后的反应来看，有博友认为这种创意比较有趣，也钻了当下食品安全问题的空子，有一定趣味吸引力。不过也有不少博友认为，购房者能否决定出手，关键还是看房子价格和质量，免费租一年菜地并省不了几个钱。还有博友幽默地问，这20平方米能变成70年产权吗？这自然是不可能了，因为农业集体用地只能租，而且只能种地用，不能改变用途。

　　近期，南京开发商似乎又进入了一轮创意营销潮。前一阵有别墅盘称买房送名马；近日城东一家楼盘则声称伦敦奥运会中国代表团夺金数逢“8”就推出一套特价房。而就在一天之前，六合也有开发商推出活动，购房者买房后的时间内，中国队夺几枚金牌房子总价就减几千元，而且还取得了一定效果，当天就卖出去两套。

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　　创意不断惹人眼，但也有购房者认为，这只是开发商销售乏力的征兆。不论开发商是否乏力，本周末南京楼市是率先“乏力”了。据记者了解，今明两日南京只有两家楼盘加推新房源，江宁的同曦青春水岸将推出222套毛坯房源，主力面积在70-120平方米，预计折后均价13000元/平方米。另一家城东的保利紫晶山预计推出40号楼共36套房源，都是140-190平方米的大户型，均价17500元/平方米。

　　与6月和7月开发商火热推房销售相比，8月这第一个周末的新房上市量确实令人稍感意外。业内人士分析，也许是近期有些过热的走势使得开发商忌惮新的调控政策，所以选择低调行事。