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“吹风价”涨,新盘推售时间不定

发布时间:2012年08月03日 15:53 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报 热点专题 | 手机看视频


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海珠板块8月份重回缺货状态 赵亚洲 摄

  海珠板块

  新货看点

  ●“吹风价”现上涨趋势

  ●新盘发售时间一拖再拖

  阳光家缘数据显示,截至7月30日,海珠区新建住宅可售货量为1916套,比7月初的1952套再度减少,呈逐月减少之势。

  从7月份起,海珠区一手住宅楼盘推新货的风头明显减弱,重新回到“缺货”的常态,据中原地产的数据,预计海珠区8月份新增货量不足500套,且有些新盘到底能否如期入市还未最终确定。

  两大高端项目合生紫龙府和保利天悦将继续推出新货。江南美景花园已经断货三四年,二期“睿品”销售中心6月份已经对外开放,预计要到8月底开放样板房,距离地铁站较近,包括81-122平方的两房、三房及190平方米的复式单位。

  价格方面,此前海珠区新盘售价“跳水”的现象已经绝迹,相反,一些新推产品的“吹风价”开始表现出涨价冲动。比如紫龙府,刚开放时最低售价2.8万元/平方米便可入市,现在开发商明确表示价格要“低开高走”。南洲路的罗马家园,今年“五一”期间最低价为1.7万元/平方米起,8月份将推出改善型产品,“吹风价”已调整至2万元/平方米以上。

  值得玩味的是,在“缺货”的背景下,海珠区几个全新楼盘似乎并不着急卖,开盘时间一拖再拖。益兆明珠今年年初已经开放样板房,开始传出3月份开盘的消息,后来又称推迟至5月中旬开盘,现在又变成“7月底8月初开盘,还不能最后确定”。另一新盘海珠湖景峰早在去年就准备开放,拖到现在仍未开售。(赵亚洲)

  海珠板块8月份主要新货概况

  楼盘名 货量(套) 价格(元/平方米) 推出时间 主力户型(平方米)

  紫龙府 200 3万-4万 8月 160-200四房

  保利天悦 200 2.5万-6万 8月中旬 92-280两房至五房

  江南美景花园二期 130 / 8月底 81-190两房至复式

  银山蓝岸 150 / 8月1日 80-90两房、150-170四房

  罗马家园 100 2.3万-2.5万 8月底 103-188三房至五房

  益兆明珠 150 2.8万-2.9万 8月初 45-143一房至四房

  (整理/赵亚洲)

  赵亚洲

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