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楼市还算正常 涨跌都有客

发布时间:2012年05月02日 16:49 | 进入复兴论坛 | 来源:信息时报网络版 | 手机看视频


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  信息时报讯 (记者 田桂丹 罗莎琳 张金娜)刚刚过去的五一小假期,楼市表现被认为是下半年走势的“风向标”。据昨日网易房产数据中心统计显示,广州一手楼市在小黄金周期间网签成交数据还算正常,假期前两天成交套数分别为238套和152套,日均网签195套。与去年五一假期相比,日均网签量增加了43套。据了解,个别新开盘降价抢客新盘“旺丁又旺财”,受到了不少买家追捧,但大部分楼盘还是显得较为平淡。

  前两天日均网签比去年增43套

  据网易房产数据中心统计显示,“五一”前夕,广州一手楼市网签套数明显增多,4月27日和4月28日分别网签266套、252套,五一小黄金周首日4月29日,网签套数也保持在238套,但到了4月30日,只有152套了。

  相关资料显示,2011年的五一小黄金周三天共网签456套,日均成交为152套。和去年相比,今年的五一小黄金周的成交暂时还可以,两天共成交390套,日均成交量195套。和去年相比,日均成交量增加了43套,28.3%。

  从前段时间的表现来看,五一小黄金周每日成交量非常正常。可以说没有很大的惊喜,也没有“惊吓”,整体表现较为平淡。

  降价盘:开盘当天几乎都卖得起劲

  “五一”期间,表现最为抢眼的就是五一小黄金周首日开盘的几个楼盘,分别为罗马家园、中惠璧珑湾、番禺雅居乐城南源著、科城山庄锦泽园二期等。从销控表来看,各个项目在开盘当天几乎都售出200套左右。

  其中,位于番禺市桥南区的雅居乐城南源著在4月中旬已经开放样板房并开始登记蓄客,4月29日正式开盘并举办VIP认购专场,早前该盘吹风价低至9500元/m2,而开盘价最低的一套单价仅为9200元/m2,83万能买到90m2的小三房。截至当天下午一点,销控表上的单位去化率已达到八成。

  开盘时间一再延期的海珠罗马家园也在4月29日开盘,开盘价最终再度降价,毛坯售价仅16000元/m2,带装修均价17000~19000元/m2,最大降幅近7000元/m2。截至当天中午,销控表是3栋共550多套单位,已经被认购了近三分之一。

  另悉,位于南沙的中惠璧珑湾在4月29日开盘,价格为7488元/m2起,带1800元/m2的精装修。现场人气爆满,该盘首推两栋31层高的209套超高层洋房单位,在当天也售出200套左右。

  涨价盘:市区稀缺盘即使涨价也有人买

  与近段时间的降价风不同,个别盘逆市涨价,竟然也成交得不错。位于海珠区阅江路琶洲塔公园旁、3月底开盘的保利天悦,在4月29日上午再次推出26号楼近210套公寓组团,对比3月推出的25号楼21000元/m2的均价,26号楼均价23000元/m2。截至当天上午11点,记者从销控表中看到,总数210套单位被认购过半,而据保利方面统计,截至昨日的成交金额,保利天悦开盘至今认购额累计达到了18亿,算上当天的表现,也超出了他们预定的17亿的销售目标。

  越秀区的另一热盘东方文德广场也逆市涨价。据了解,该项目去年底开售的B1栋单位均价32000元/m2,目前已经消化得七七八八,而上周推售的C1栋单位价格已经上升到35000元/m2。由于市区核心地段带名校学位的楼盘已经成为一种稀缺资源,因此受到了不少改善型买家的追捧。

  (本文来源:信息时报 )

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