刚需凶猛广州番禺小户型万元盘“遭抢”_新闻台

　　端午期间，番禺区小户型万元盘遭遇刚性需求买家“抢房”。阳光家缘数据显示，本月18日至24日，广州成交前十位的楼盘中，番禺区就占了四席。记者发现，这几个楼盘均价都在万元出头，以中小户型产品居多，总价不高，适合刚需买家。

　　七成搭公交车来的

　　“这次南塔公寓推货150套，一下子就卖掉140套。”本月22日早上，招商金山谷内人头攒动，连过道、楼梯间都挤满了人。到中午2时，工作人员已经开始“清点战场”。据称，最好卖的是小面积的一房一厅，都是“抢着买的”。该盘之前“吹风价”为带装修1.2万元/平方米，随后改为毛坯万元出头，最低售价“9字头”，与之前东塔的售价几无变化，并没有额外优惠。“我们统计了一下，近七成的客人都是乘坐公共交通工具来的，可见自住客是绝对主力，不少人还是首次置业。”销售人员称，这与之前的东塔公寓不同，那时大部分都是自驾车来的，投资客的比例较高。另外，与之前长时间蓄客有所不同，这一批产品的蓄客时间只有两个星期。

　　总价低最具杀伤力

　　记者在招商金山谷现场，碰到一对来自天河区的年轻情侣，“天啊，哪想到会有这么多人，看中的那套单位差点就是别人的了”，他们的购房标准是“总价必须要低”。

　　事实上，番禺区端午期间卖得不错的几个楼盘也具备这一条件。雅居乐城南源著端午推“微博公寓”，主要是48-84平方米的小户型，售价为1.1万-1.2万元/平方米，带价值2000元/平方米的装修。雅居乐锦官城“星汇”组团毛坯售价9800-1.1万元/平方米。亚运城运动员村1、2区的“清尾货”行动，所有单元9×9折，带装修折后均价约1.1万元/平方米，部分单元售价低至1.04万元/平方米。 (赵亚洲)